红商网讯：随着国家新型城镇化政策进一步推进，2014年政府的重点工作是扩展内陆沿边开放。广西与越南贸易的日益密切，促进了外贸工作的发展，2014年1—2月崇左市出口总额19.33亿美元，同比增长115.0%，一度保持全区排名第一。中越边境城镇商业地产，将成为新的投资热点。

　　中国作为东盟第一大贸易伙伴，中国—东盟贸易额逐年递增，屡次刷新历史纪录。这个拥有19亿消费者的自由贸易区，也是被称为“未来世界第3大经济体”的自贸区，这个自贸区的建立成为中国最大的经济后院。

　　龙州作为千年古城，百年商埠，是广西最早的对外通商口岸，已有200多年边贸历史，大多数边民都有边贸生意经。随着中国—东盟自由贸易区如期建立，这里的边贸人货熙攘，陆路东盟以“投入少，见效快，灵活、安全、快速”的特色，让边境商贸异军突起，生意红红火火。

　　更为重要的是，在房地产宏观调控日益趋紧的今天，城镇商业综合体是中央和地方鼓励发展的目标。商业综合体的概念大致来说就是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议和文娱等其中的几项进行组合，各部分之间建立相互依存、相互助益的能动关系，从而在一个地区形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体是“城中之城，城市的中心”。一方面，一个镇有了一个城市的功能，商人、农民都会到镇上来买房了，到时候，镇上的房产肯定会热起来。另一方面，消费品市场也成为一个很好的投资领域。

　　目前在许多新市镇，人们不是没能力投资消费，而是苦于没地方投资消费，散、乱、低端的商业业态和单一的商业住房，已经无法满足城镇居民的投资消费欲望，广西龙州东盟商贸城应运而生。

　　广西龙州东盟商贸城是上海泽大投资有限公司—中国城镇商业综合体运营商，是最具成长性新生代民营企业，新沪商500强、上海民营企业100强、上海民营企业服务业50强。是广西壮族自治政府重大工程、“南宁—新加坡经济走廊”重点节点城市的重点项目。项目规划占地约700亩，总建筑面积75万平方米，计划总投资20亿元人民币。

　　广西地处中国—东盟自由贸易区的中心位置，是华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合体，沿海、沿江、沿边，背靠国内广阔腹地，面向东盟十国市场，是我国唯一与东盟既有陆地接壤又有海上通道的省区，也是我国进入东盟最便捷的通道。广西龙州东盟商贸城以龙州县为中心，水口和友谊关国家一类口岸为两翼(即“一轴两翼”)。广西龙州东盟国际商贸城位于龙州县城，距离凭祥综合保税区36公里、友谊关口岸50公里、水口口岸30公里。“打开门就是越南，走两步就是东盟”，周边口岸林立，蕴藏无限商机。

　　广西龙州东盟商贸城借鉴义乌小商品批发城成功运营模式，打造成为边境地区规模最大、业态最全、价格最低、服务最优的中国—东盟边贸商品流通总站，并加以资源整合和创新设计，市场将设东盟10个国家的商品进口馆，中国出口商品展示馆和商品免税区、国际会展区、物流配送区、配套服务区等。内容涵盖民俗工艺品、电子产品、旅游土特产等商品的批发零售。预计年交易额将达100亿元人民币以上，增加6万社会就业人员，以商业化带动一方经济发展。(左江日报)

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