红商网讯：品牌商业中心近年来如雨后春笋般拔地而起。尽管这些商业综合体都在寸土寸金的核心商圈，但它们都舍得“狠心放血”，保留了大面积的中庭来做小型车展、艺术展、选秀等等。

　　在业内，商场中庭又被称为“动带”，意指这个区域的活动往往都是短期的，流动性比较强。正是凭着这些“流水般”的活动，中庭逐渐成为购物中心的“隐形聚金地”。

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　　年收益可达上千万元

　　对于购物中心而言，中庭的一个重要功能就是提升客户体验，办活动吸引人气。据了解，基本济南每个商场每年都有为吸引客流而“贴钱”进行的人气活动。

　　当然，无利不起早，中庭对于商场来说更是一个聚宝盆。一般情况下，有收取租金与资源置换两种合作模式。商场的客群结构与客流决定场地租赁费用。如果是以资源置换形式合作，品牌与商场之间则各有付出。济南多数商场采用第一种方式。“我们中庭采取的就是收取场地管理费和日租的方式，周末和节假日基本不会空场。”和谐广场相关负责人表示。

　　不少业内人士反映，因为有了中庭，商场在生意冷清时能增加人气，在品牌商户营收低迷时能增加收益，原本就火爆的商场则能大把赚取租金，不少购物中心中庭的一年收益至少可达1000万元。

　　儿童产业对中庭情有独钟

　　据了解，中庭活动分几大类别，占比较高的是静态活动，比如汽车、化妆品、楼盘展示等。由于奢侈品、汽车和房地产的营销预算较高，更喜好做现场展示活动，恒隆广场的东翼和西翼之间的户外中庭就经常进行化妆品、服装等的特卖活动。

　　儿童类业态对于中庭也是情有独钟。相关产业这几年成为各大商场最赚钱的商户之一，而这类产业非常需要品牌宣传和亲子互动活动，于是中庭成为这类商户活动的“至爱之所”。

　　在业内人士看来，打造“中庭经济”需要遵循一定的法则。品牌活动是短期行为但商场运营却是持久的，中庭引进的品牌活动最好不与场内品牌形成冲突，选择一些互补性品牌进场，可以丰富购物中心业态与品类。(来源：济南日报)

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