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东西新商圈叫板文昌商圈 扬州商战将迎“巨人之战”
http://www.redsh.com 2014-04-09 红商网 发布稿件

  

  八佰伴项目年内开工

  扬州商业版图要添“东极”

  城市西部的邗江地界上,各商家大腕忙得热火朝天,往东看,江都区也没闲着,华地八佰伴项目年内确定开工,是记者打探到关于江都商圈的最劲爆消息。“八佰伴今年年内必将动工”,江都区商务局市场体系建设科徐性农科长表示,“八佰伴其实是两年前的一个项目了,但由于各方面原因,项目迟迟未能动工。随着前期各项工作已经全部准备完毕,今年年内八佰伴必将动工建设”。

  “未来八佰伴营业后,将大大提升江都商圈的整体品位,江都届时将会形成以舜天路为主轴,南北‘交相辉映’的商业中心。”徐性农表示,“江都人的购买力很强,但由于江都没有高档百货商场,长久以来江都人想要买高档衣服只能去扬州市区或者周边城市购买,八佰伴的到来可以很好地改变这一现状。

  记者了解到,八佰伴这一项目位于舜天路与龙川路的接合部,占地80亩,投资规模在1亿美元以上。事实上,早在两年前,这一地界就曾一度大热,成为不少国内大腕级别商家虎视耽耽的“黄金地块”。而江都区商务局方面也透露,地方上也将积极洽谈与八佰伴规模相当的商业业态。这就意味着舜天路与龙川路接合部未来将形成江都区商业核心,同时也将成为扬州城市的商业“东核”,一体两翼的扬州“大商业”格局呼之欲出。

  各摆阵仗

  金鹰、华地扬州上演“终极PK”

  扬城商贸业内人士认为,华地八佰伴江都项目的落实,其意义不仅仅是奠基了扬州商业“东核”,对于省内与金鹰并驾的华地集团而言,更是垫厚了在扬州与“先入者”金鹰“叫板”的资本,金鹰、华地双雄“逐鹿扬州”的终极PK,可能就此正式打响。

  “金鹰在扬州一城双店的模式,在它的大本营南京之外的其他城市很少见,而从近年来的发展看,文昌店和京华城店不仅没有出现人们早先普遍担心的同质竞争,反而在错位互补和地域互补方面做得很好,一方面因为有京华城店的存在,不用过分担心原有层次客源的流失,文昌店向更高端转型有了底气;另一方面在文昌店发展到一定规模保持快速增长略显吃力后,京华城店十足的后劲又为整个扬州金鹰的‘大数据’增色不少”。

  扬州大中型商贸企业经理协会副秘书长杨赓来认为,华地落子文昌商圈、入主扬州万家福商城后,近两年来动作不断,显然不会满足于在扬州一直“甘拜下风”,更何况还是“老对手”金鹰。而随着未来江都项目建成开业,金鹰、华地这两家省内商业大腕,在扬州将形成“头在文昌商圈相碰、尾各守东西不同防线”的“战略相持”局面,“终极PK”一触即发。

  

  一核两翼

  扬州“大商业” 格局初成

  商圈多了,不免会有竞争的问题。一个不可回避的话题是,新商圈如何与文昌商圈竞争“生存”?在董增全看来,交通的便利和板块的优势无疑是新商圈在与其他商圈竞争中最大的“筹码”。董增全表示,去文昌商圈购物,市民最头疼的就是停车问题,“三盛、包括力宝广场,都有着数以千计的停车位,这将是新商圈吸引人气的最大优势”。

  “既要借势,又要错位竞争”,杨赓来则认为,由于地缘因素,无论是西南商圈还是江都东商圈,未来都不仅不会取代文昌商圈的核心地位,但未来随着江都、邗江东、西两处区域商圈的建成,扬州大商业“一核双翼”的格局也终将成形,“新商圈的优势得天独厚,但也要错位竞争,良性发展。文昌商圈由于地处扬州市中心,是展示扬州2500年历史文化内涵的舞台,而随着华懋、中集的落子,商圈又将迎来一次重要的发展契机,所以说文昌商圈‘天王山’的位置不是那么容易动摇得了的,但东、西两处城市新商圈各有千秋,可以有效形成互补,共同带动扬州商贸业的发展,给市民提供更多的选择机会。”(中国江苏网)

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