红商网讯：记者昨从邗江区相关部门获悉，在文昌中路与大学北路主干道的交会处，将建成“文昌西核商圈”。据了解，该商圈主要由文昌乐都汇、中集商业综合体、华懋购物中心三大城市综合体构成。

　　建成后将成为文昌商圈的“姊妹商圈”，并与文昌商圈呼应互补，错位竞争。

　　这个“文昌西核商圈”到底什么来头，能给市民的生活带来怎样的变化?记者进行了采访。

　　“文昌西核商圈”在哪?

　　京华大酒店附近十字路口

　　细心的市民可能会发现，在文昌中路与大学北路主干道的交汇处，也就是京华大酒店附近的十字路口，东南角、东北角和西北角有三块地被圈起来。记者昨从邗江区相关部门了解到，未来这里将建三座大型的城市综合体，这一十字路口将成为“文昌西核商圈”。

　　记者了解到，这三个地块的投资主体已经确定。东北角的地块布局为全球第三大零售商英国特易购，将建设文昌乐都汇项目。该项目由特易购扬州维扬(香港)投资有限公司投资，建成后将是集购物、娱乐、休闲、餐饮和生活于一体的商业综合体，总建筑面积9.5万平方米。目前地下结构已完工，正准备地上五层建筑的施工，预计明年6月可完工。

　　东南角的地块由香港华懋集团投资，建设华懋购物中心，总体量为13.2万平米。该购物中心建成后，将集体验消费、餐饮娱乐为一体。

　　西北角地块将建设中集商业综合体项目，体量为4万多平米。该项目建成后，将会以酒店和中高档百货的业态存在。据悉，该项目可能会引进一些奢侈品品牌入驻。

　　“文昌西核商圈”里有什么?

　　一家五星级酒店 一个大型超市

　　这个“文昌西核商圈”到底有何亮点?未来能否与文昌商圈花开并蒂?

　　“文昌西核商圈相当于文昌商圈的西延，这个商圈打造成功，能丰富市中心的商业业态，对原本的文昌商圈具有呼应互补的作用。”邗江区一位相关人士表示，文昌商圈主要是以百货为主，餐饮、休闲娱乐为辅，“纵观扬州，五星级酒店有不少，但文昌商圈内却没有，对于高端商务客人来讲，不得不说是一大缺憾。”

　　上述人士表示，即将建成的中集商业综合体将弥补这一遗憾，该综合体内将建一家五星级酒店。具体坐落于大学路以西，文昌路以北。

　　同时，文昌商圈还将迎来第一家大型超市，作为特易购旗下重要的品牌超市——乐购超市也有望落户文昌乐都汇。

　　在得知这一消息后，不少老城区市民都表达了欣喜之情，“以前在文昌商圈，可以吃饭，可以购物，还可以看电影，唯一美中不足的是购买生活用品还要跑到文昌商圈外面去买，以后好了，和家人一起散散步，什么都买齐了!”老城区居民李小姐笑言。

　　新商圈将带来什么变化?

　　多一逛街处，分散市中心人流

　　由于紧邻市中心，这三个城市综合体的建设，引起众多市民的关注。那么，这三个综合体建成后，将给百姓的生活带来什么改变呢?

　　这三个城市综合体项目建成后，将会与京华大酒店一起，成为文昌阁西部的另一大核心商圈。届时，文昌阁附近的人流将被“引流”至这里，减轻文昌商圈的交通压力。

　　“最直接的影响是，市中心多了购物逛街的场所。”邗江区双桥街道负责该项目的一位工作人员表示，市中心文昌阁一带大型的购物场所只有金鹰、万家福和时代广场三家，而西区的京华城、力宝广场等商业综合体距离市中心又较远，这两点之间居住人群密集，购买力强，需要有商业副中心存在。

　　他进一步解释说，如果市中心只有金鹰、万家福和时代广场这三家购物场所，势必人流量会往市中心挤，增加市中心的交通负担。而由于京华城、力宝广场距离较远，对市中心人流的“分流”作用有限，需要在离市中心不远的地方另建一个商圈，分散市中心的人流。

　　“这三个综合体建成之后，可以有效缓解市中心的停车难问题。”他说，每个综合体会建有地下停车场，每个停车场可容纳1000个停车位，三个综合体加起来共有近3000个停车位，市中心停车难的问题将得到化解。

　　和金鹰万家福有啥不同?

　　可在店里试穿，再到网上下单

　　距离市中心仅几百米的距离，开建三个大型城市综合体。有市民可能会发出疑问，这三个城市综合体建成后，能竞争得过市中心的“老牌”的金鹰万家福吗?

　　“这三个城市综合体，与金鹰万家福既有同质化的竞争，又有差异化的竞争。”双桥街道的这位负责人说，这三个综合体每家的“侧重点”不一样——文昌乐都汇可能会有大型超市入驻、华懋购物广场则有“生活体验馆”，而中集商业综合体则会把“重点”放在酒店和中高档百货上。

　　“这三个城市综合体中，都有百货、餐饮、影院等业态的进驻，但每家都有自己的特色。与金鹰、万家福以百货为主的业态不完全相同。”他说，同质化竞争体现在大家均有百货销售，而差异化竞争则体现在营销模式上。

　　以华懋购物中心为例，“‘华懋购物中心’建成后，内部会有‘生活体验馆’。体验馆中会有一些百货品牌进驻，它不要求顾客一定要购物，而是力求消费者去体验商品。”他进一步解释说，不少年轻人有在实体店试穿衣服，在网上下单的购物习惯，这是在实体店被禁止的。“在‘体验馆’中就不存在这个情况，它允许顾客免费试穿衣服，大小合适后再去网上下单。”他说，入驻“体验馆”的均是品牌类百货，只要消费者在网上购买该品牌，“钱还是进该商家的口袋。”
　　（扬州晚报 记者 朱轩卿 陈高君）

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