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不光是武林路
其实，受冲击的不光光是武林路。
与武林路紧邻的延安路，去年刚修整过，一直是品牌店扎堆的地方，尽管没有发现太多的转租或招租广告，但走访延安路几家小店，经营情况也不容乐观。
入夜后的延安路人流量并不多，行至路南端31-1号的“10元店”，只见二十余平米的店里密密麻麻地摆满了发夹、保温杯、头饰等小物件。时不时有三三两两的路人走进店里转转，但付钱买走东西的人并不多。
店主腾永金告诉记者，他在这里开店已有四五年，主要售卖饰品、百货等小商品。由于同类店铺越来越多，再加上客流量的减少，去年下半年开始，生意难以维系。4月5日店铺租约即将到期，他准备将店里的货物以五六元的价格打折出售，然后关门歇业。
记者看到隔壁的“零零食”店铺已经关门，腾先生告诉记者，“零零食”就是因为租金压力而闭店的。而另一侧的“点缀杭州特产”也挂出了招租的广告，店里的工作人员告诉记者，由于客流量的减少，这两月店铺也处于亏本状态。
我爱我家企划部经理周包军告诉记者，网购大潮的兴起，对实体零售业的冲击确实是很大的，特别是服装零售店，表现最明显。但零售业受到的冲击并不仅仅是网购。高租金、交通拥堵、城市扩张、商业地产快速增长都是冲击波。
最近几年，历次楼市调控政策从中央到地方、从限价到限购，无不紧盯住宅市场，商业地产由此成为开发商和消费者双向规避调控政策的投资洼地，加上各地新区建设热潮的推动，其发展势头迅猛。国家统计局的统计数据显示，从2009年开始，全国每年商业营业用房投资完成额累计以同比超过20%的速度增长，部分年份增速甚至超过30%，高于同期住宅投资完成额累计的增速。中国指数研究院数据显示，2008年至2010年，商业地产开发投资增加了2200多亿元，而2010年至2012年，相关投资增加了4600多亿元。
”商业地产增多，客户分流，原来的商业中心的功能就会弱化。”周包军认为。“杭州城西这两年有了西溪印象城、新银泰百货，城东有万达广场，这些新的商业业态对武林商圈的影响还是很大的。”
另外，主城区交通拥堵、停车不便等也是不可忽视的影响因素。武林路店主茹剑波指着门前的栅栏说，“以前路两边都是可以停车的，现在全路段禁停，周边又没个停车场。街道是整洁了，人气也没了。”
不一样的女人街
压力下的武林路时尚女装街也在悄悄“变脸”。
最明显的是，增加了不少特色小吃，蛋糕房、咖啡馆以及很有女人味的美甲店、美容店。目前，已经有炊宝屋、漫咖啡等30多个休闲餐饮的业态品牌入驻武林路。
位于武林路277号的“皇后公园”如今在时尚达人的圈中已小有名气。不过，它并不是一般意义上的公园，而是由7栋老房子组成的微商圈。在这里，你随处可见各种休闲设施，聚集了李晨、潘玮柏合开的潮店NPC、周笔畅的Begins、香港独立品牌Initial、Colove等服装店，还有蜜桃咖啡、弄堂里、辣府等餐厅以及咖啡厅、艺术馆、创意中心等。在这个综合体里，人们可以享受到网络购物所不能及的、体验慢生活的休闲购物之趣。
而从去年下半年起，武林路已经实现Wifi信号全覆盖，成为全省第一条“智能街区”。“武林路上80%品牌服饰拥有自己的线上交易微平台，并通过物联网技术，实现货品即时查询，让体验式消费更具有效性。”管委会的同志告诉记者。
周包军认为，无论是万达广场，还是城西银泰城，现在人气最旺的还是餐饮、电影城、儿童游戏乐园这些地方。逛逛吃吃是契合眼下消费者需要的消费形态。要做有人气的商业，只能适应潮流，以丰富的业态和品牌组合来吸引人流，从而带动餐饮休闲业态及零售业态等各类消费，给传统商业街区带来新的发展契机。
武林路，今后或许还是杭州潮女爱去逛的“女人街”，只是目标不再是为了买衣服。(浙江日报) 共2页 上一页 [1] [2] 网上零售额超传统百货 百年商圈如何突围 北京网上零售额超传统百货 王府井商圈被撼动 广州天河商圈竞争激烈 购物中心调整定位再扩容 高德置地稳居广州珠江新城商圈老大地位 上市计划疑终止 扬州靖泰商城：与文昌商圈三大巨头错位经营 搜索更多: 商圈 |
