红商网讯：在深圳龙岗居住的人们开始发现，在这里生活与市区几乎无异。人们逐渐感受到了新龙岗给当地住户带来的舒适和便捷的居住感。

　　也正是基于龙岗快速发展的经济环境，片区住宅小区不断高耸林立，高端置业人群的加入，使龙岗整体消费力剧增。然而原有生活配套设施已经远远不能满足现有消费人群的需求。在迫切需要与当前消费力保持平衡的环境下，一场商业地产造势运动的大幕逐步开启，引发了龙岗整个商圈内的蝴蝶效应，大批商业地产开始在龙岗迅速崛起。

　　在商业地产扎推陆续登场的背后，人们难免会有所担忧?这是发展的大胆冒进，还是真正的大势所趋呢?在全国商业地产运营陷入窘境的状况下，龙岗商圈集结的商业地产能否谱写出自己的新篇章呢?带着这些问题，记者抽丝剥茧，为众人呈现了当下龙岗商圈内商业地产的概貌。

　　龙岗大道商圈 SHOPPING MALL强势崛起

　　龙岗大道原名“深惠路”，是龙岗区的“标志性道路”。大道沿线36公里拥有12个城市综合体。目前在龙岗大道上集结了万科广场、摩尔城、星河COCOpark 、华润MALL，中海航综合商业体等知名地产商。这些商业地产的齐聚，把龙岗大道打造成了一条“黄金经济走廊”，商圈聚合能力显露无遗。而这个新兴商圈的崛起，也充分折射出了龙岗大道上的经济发展所蕴藏的无限潜能。据了解，在龙岗大道沿线，周边高档小区，住宅地产早已拔地而起，且大有扩张之趋势。如地处龙岗大道一侧的万科广场，周边包围着鸿基花园、风临域、龙翔花园、新鸿花园、余岭山庄、紫薇苑等一大批住宅地产。同时，来自福田，罗湖，南山，盐田区的高端置业人群的加入，直接提升了整个商圈的消费人群和购买力。消费结构的变化，高档消费需求的激增，商业地产项目的兴起实属大势所趋。

　　老街商圈 商业地产“老而弥坚”

　　说起商业，老街绝对是龙岗认知度最高的商圈。因其历史沉淀已久，早已声名远播，这里曾是孕育龙岗商业的发源地之一，厚重的商业基础，使老街在龙岗经济腾飞的道路上也增色不少。如今，昔日老街在商圈经济的强劲带动下也迎来了自己的春天。

　　与其他商圈相同的是，老街商圈的发展也因为周边住宅地产的兴起而发生了实质性的改变。龙岗大道住宅集群的影响力直接波及到了老街。虽然老街一直在旧改工程上遇到重重阻力，道路狭窄，建筑陈旧;但是，百年来形成的消费习惯已经深深根植在老街原住居民的血液里，并以此而带动了新一批置业居民的加入，不仅消费客流量剧增，同时老街的消费人群结构也呈现了多样化。而与此同时，老街商圈内的商业地产也需要多样化的商业模式。据了解，目前在老街商圈内拥有天虹商场、华特商业步行街、君盛百货、苏宁电器、国美电器、人人购物广场等商业体。商业业态齐全，但在众多商业地产扎堆亮相的同时，纵观龙平东路其周边商业动态，单一的装修店面，保安看场式的所谓管理，实在是审美疲劳缺乏吸引力。老街商圈内的商业模式也亟待重新定位，引领老街注入新特色。

　　其中，即将亮相的百世广场便是个性消费时尚的典范，与周边的商业地产存在着明显的差异化。从嘉年华主题风格，各主题街区的个性时尚，快时尚消费，一站式购物、餐饮、娱乐、休闲，都精准地满足了消费主力群体的需求，这也是百世广场切入老街商圈，打造首个主题购物中心的差异化策略所在。其别具一格的装修风格，在这和谐的龙平东路，从视觉上就显现出了不一样的嘉年华风味。我们由此可以预见，与周边商圈有着明显差异化经营的购物中心将会给老墟镇人带来前所未有的购物体验。(搜狐焦点网)

商业地产电商平台O2O模式掘新商机

万达商业地产3.38亿桂林获商住地块 欲建万达广场

商业地产投资考眼光 巴南万达成重庆1号投资品

2014石家庄商业地产闯关之年 关键在于新思维

2014苏州商业地产谜团：调控当头销量不跌反增

搜索更多: 商业地产