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投资分析
本季度，商铺物业市场投资需求旺盛，各区域可售商铺成交活跃。此外，季内广州大型购物中心录得大宗交易成交一宗，来自新加坡凯德商用以21.9亿元收购白云绿地中心二期商场约86,000平方米，并更名为凯德广场·云尚，将成为凯德商用在广州首个商业项目。
市场展望
根据中国社科院于2013年12月相关蓝皮书预测，近1年以来，由于国内城镇居民收入增速不如GDP增速等因素影响，2014年国内社会消费品零售总额的实际增速将面临下滑。此外，电子商务、网络购物等新型消费业态的快速发展将波及多个零售业态品牌的扩张，并为实体零售物业带来负面影响。考虑核心商圈如天河、越秀等区域由于拥有成熟的商圈氛围等优势，此种负面因素将更大地影响周边新兴商圈。因此，我们预计2014年广州零售物业租赁市场整体上将保持平稳，新兴商圈新增项目的招商将面临一定的压力。
2014年预计将有番禺万达广场、凯德广场·云尚、花城汇三期、荔园新天地等项目落成开业，共带来约52.6万平方米新增零售商业面积。新增供应的落成入市预计将推升全市平均空置率。租金预计将受外围商圈项目平均租金偏低影响而出现结构性下调。
（作者：高力国际） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 北京淘汇新天购物中心将于今年年内正式开业 河北邢台中北世纪城购物中心开业一个月被叫停 杭州武林广场地铁商业将建10万方购物中心 河北刑台中北世纪城购物中心开业一个月突然停业 长沙建中部首个真冰溜冰场 落户四季汇购物中心 搜索更多: 购物中心 |
