|
红商网讯：2013年6月25日，桂林市政府与华润置地有限公司达成协议，该企业将投资10亿美元在秀峰区建设桂林万象城大型商业旅游城市综合体项目，这一新闻瞬间成了楼市热点 ，加上早前恒大百亿入住城北，花样年投资新区综合体项目的新闻，桂林吸引了热切的关注。而桂林商业地产空前崛起，也备受瞩目。
迅速崛起的桂林商业地产
桂林商业战局：花样年开锣，恒大助阵，华润捧场
长期以来，桂林传统商圈十字街成了桂林市民趋之若鹜的“商业圣地”。但是多数消费形式单一，无一能满足市民吃、喝、玩、乐“一站式”的大商场，而是穿梭于各个区域来满足需要——比如城北购买日用品，市中心购买服饰，联达吃饭、看电影等，由此带来市民生活不便，市区商业区交通拥挤，停车困难，尤其节假日，前往购物的消费者更不堪其烦。后来甲天下南城百货、联达广场、沃尔玛等商圈分解了一部分商圈压力，但是桂林真正意义上的商业繁华地还是停留在梦想上。
大鳄布局搅动桂林商业地产“死水”
2011年，桂林迎来第一个真正意义上的国内一线品牌房企花样年地产，其在临桂新区打造的首席城市综合体项目——花样年·花样城花生唐招商成果让人大开眼界：先是签约福鹏喜来登大酒店，又携手华润万家、成龙影院等大牌商家的签约，如此大手笔，让人感觉桂林之前所有的商圈都是浮云。花样年已经让人满心期待，2013年，随之而来的恒大再以百亿宣布打造桂林北站综合体项目，其商业商务区集中商业、旅游、办公、酒店、soho和文化等功能，为桂林的门户创造风格现代、统一功能和丰富齐全的综合商业空间也备受期待；而本次华润桂林万象城10亿美金的秀峰区纯商业地产，更叫人热血沸腾！
目前，借助桂林建设国际旅游胜地的东风，各房企大鳄正倾力打造出桂林各片区新的核心消费商圈。伴随着桂林城市的不断扩展，桂林将从以前单一的核心商圈向多元化、多层次的商业格局发展，并出现片区级商业中心不断兴起的趋势。桂林市政府“建设国际旅游胜地”的大建设方针指导下，桂林各区域商圈迅速崛起，并有演化为桂林商业地产争霸混战的趋势。而新兴商圈的崛起，虽不能一下就削弱传统核心商圈的地位，但却为桂林居民消费提供了更多选择。
仲量联行去年公布《中国新兴城市40强》报告显示：中国二三线城市正不断成长并经历着快速的发展，随着中国发展重心由出口导向转为国内消费，预计到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，这也预示着今后十年里二、三线城市所蕴含的巨大商机。而桂林城市建设正在迈向新的步伐，全新的商业布局将加速桂林城市发展。
商业地产正在“啃食”桂林潜力区域
近年来，传统单一的商业地产模式已经无法满足桂林人日益增长的消费需求，于是大规模、大体量、全业态，一座又一座的“城中之城”也随之将在桂林各片区拔地而起。目前已经在建和即将建设的商业项目就有：花样年花生唐、恒大桂林北站项目、华润桂林万象城、百年荟广场、兴进广场、万福广场、安厦雁山新城等，各片区商业项目呈爆发之势。
一，新区商业地产代表：花样年花生唐
花样年桂林项目商业规划包含大型品牌连锁百货、KTV、国际品牌影院、特色精品餐饮、室外步行街等设施。目前已经招商到华润万家超市、耀莱成龙国际影城，还有福朋喜来登酒店、H&M等主力商家入驻；而桂林本地知名餐饮桂林人、漓江人、贵族牛排、味道制造、勾味王、红灯笼、都市田园、伟业餐饮、麦香坊等也已经签约；届时，花样城将为不同消费群体带来购物、逛街、看电影、餐饮、文化、体育、娱乐等多种享受的“一站式”体验。
二，秀峰区商业地产项目代表：华润桂林万象城
桂林万象城大型商业旅游城市综合体项目，拟建设包含商场、酒店、写字楼的城市综合体，由华润置地有限公司出资10亿美元在秀峰区建设；这预示着桂林一场代表时代前沿商业理念的盛宴，即将开启下一个城市财富大磁场。
万象城（MIXC）是世界500强企业华润集团旗下开发的高品质购物中心，是中国购物中心行业的领跑者，万象城倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物，包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验。万象城所到之处，都将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。万象城现已成为众多国际国内著名品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。 万象城作为国内顶级奢侈品牌最集中的购物中心，吸引了众多世界知名品牌的入驻。
2002年，第一座万象城在深圳诞生并一跃成为中国最具示范效应的购物中心。十年过去，万象城已分布在深圳、杭州、无锡、南宁、沈阳、成都、青岛、重庆、泰州、温州、赣州等十余座城市。
三，叠彩区商业地产代表：恒大桂林北站项目
桂林恒大广场总建筑面积62万平方米，总投资100亿人民币，定位桂林城市新中心，桂林首席城市综合体。桂林恒大广场复合各色高档复合建筑，使得城市的生活居住、休闲娱乐、购物体验和商务办公等综合功能优化组合。共2页 [1] [2] 下一页 万达商业地产海外发行债券 受国际追捧 王元万：未来商业地产的发展空间还很大 如何实现商业地产的高效招商？ 2013最受伤商业地产商：“小万达”宝龙地产的痛与变 商业地产投资创新高 搜索更多: 商业地产 |
