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电子卖场的“黄昏”:中关村电子卖场退租潮调查
http://www.redsh.com 2013-12-21 红商网 发布稿件

  “亿世界的矛盾今年8月之后达到了白热化阶段,当时也有媒体报道过,但这并不是亿世界的主要问题。”刘开运说,“亿世界所面临的问题外因是电子商务带来的冲击,内因是经营管理不专业。”

  在刘开运看来,沈巍身后的亿世界管理方与刘开运、王欣等业主之间的矛盾不断升级,让亿世界率先将问题全盘暴露,但也同时率先迎来了转型升级的时机。

  转型之惑

  刘开运表示,他希望亿世界未来3层以上都是写字楼,一二层留作高端产品展示。“‘中国创造’的理念提出后,商品展示的需求实际上被激活了。北京市政府曾经在马甸和北辰先后两次构建类似的展示平台,最终结果都不理想。”他认为,现在中关村西区已经迎来了这样的机会。“我认为时机到了。”他说。

  刘开运告诉《华夏时报》记者,目前拥有亿世界一层产权的沈巍及其公司正在运作,将“京东商城”引入亿世界,这样的方式符合刘开运对亿世界未来的定位。

  王欣对亿世界的期望,则是将大业主沈巍所持的产权,与所有中小业主所持有的产权,全权委托给第三方的专业经营公司,对亿世界的整体经营重新定位和规划,并按照建筑面积计算持股比例,分配收益。

  “亿世界属于中关村西区,按照中关村西区管委会的规定,限制了电子市场向传统零售商场的转型,那么转型的方向只有写字楼一种。但此前写字楼的前期投资与商铺的前期投资存在着较大的差异,对3、4层的中小投资者来说,这笔损失不小,简单地改为写字楼阻力会相当大。”王欣说。

  大业主法人代表沈巍对亿世界的未来不愿公开表态。《华夏时报》记者拨通沈巍电话时,沈巍表示,“目前不会就此事接受采访。”(来源:华夏时报

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