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经济发达的三四线城市被看好
事实上，像常客隆一样跨界进入购物中心业态的连锁超市企业已不鲜见。此前，跨国连锁超市巨头沃尔玛也看中了三四线城市的潜力，启动了在中国三四线城市建设购物中心的计划。10月13日，有消息称沃尔玛亚洲不动产团队在梅州、惠州、揭阳、肇庆、四会等几个位于广东的城市进行考察和选址，意欲开发购物中心。之后，沃尔玛也向媒体证实了这个消息。同样，沃尔玛购物中心将以大卖场和山姆会员商店为主力店，依靠主力店来拉动购物中心人流量。
数据显示，全国购物中心正以每年200家以上的速度增长，预计到2015年将增加到3500家以上。根据购物中心产业资讯中心的统计数据，截至2011年底，全国一线城市拥有821家，占29%;二线城市已开业的购物中心有1440家，占比50%;而在广大的三四线城市，累计只有588家购物中心，占比仅20%。
目前，一二线城市购物中心已出现过剩苗头。统计数据显示，2012年，二线城市购物中心的平均空置率为10.8%，2013年这一比例已经上升至11.03%。而在两个二线城市沈阳和成都，购物中心空置率更高达17%和16.2%。即使在北京、上海、深圳等一线城市，购物中心空置率也已达8.4%，个别商业项目的空置率甚至达到50%左右。随着一二线城市购物中心项目日趋饱和甚至过剩，到三四线城开发购物中心的近年来渐成趋势。
有业内人士指出，目前购物中心模式正在从一二线城市向三四线城市发展，发展的首要因素，是当地区域的消费能力和收入水平相对较高，尤其是浙江、江苏等东部区域。同时，三四线城市本身商业模式比较传统，很多商业街多数是自发形成的，缺少系统科学的规划;商业形态比较初级，商业杂乱，零散商业居多，大品牌商家、知名品牌不是特别多。由于以上因素，购物中心连锁企业选择进入该区域后，自然成为城市商业的地标，成为当地惟一的汇集生活、休闲、餐饮、娱乐、购物于一体的一站式家庭型时尚生活广场。
“实事求是说，在三四线小城市做购物中心需要谨慎选择。”商业咨询机构森睿(上海)管理顾问有限公司总经理朱琳告诉中国商报记者，尽管目前三四线城市的购物中心数量不多，但由于鉴于很多地区需求有限，消费客群数量小，并不是所有的三四线城市都适合开发购物中心项目，也并不是所有的企业都能够在三四线城市取得成功。
“只有经济发达的三四线城市才适合开发购物中心业态。” 朱琳说，像常熟这种地区，虽然属于三四线城市，但当地经济基础好，贸易和加工业发达，消费能力和GDP几乎达到二线城市的水平，当地居民与香港、上海等大城市往来频繁，熟悉时尚生活，这些因素是购物中心业态开发必须具备的条件。另外，江苏常客隆在当地深耕多年，具有足够的商业基础和经验，商业资源丰富，拥有广大的客群和良好的口碑，这些都是先天优势，一般外地进入的企业很难与之竞争。(中国商网-中国商报 记者 张涛) 共2页 上一页 [1] [2] 沃尔玛绍兴上虞店正式关门 大通超市将入驻 阿根廷再现哄抢华人超市事件 共有35人被捕 中百集团民资股权战：永辉超市搅局 多方角力 百佳超市广州怡港花园店升级完成 称开店计划不变 联华超市董事长、财务总监换人 标超境遇尴尬 搜索更多: 超市 |
