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掘金儿童主题商业
近年来，儿童主题商业已经被作为社区商业中很重要的一块，通州一些小区的发展也不例外。家住果园地区的韩女士最近发现，原来新华联家园北门附近有一些不知名的快餐店和美发店，现在已变成蝌蚪教育和玩具租赁店铺。新华联家园北区居委会相关负责人表示，由于停车不便等问题，以前社区附近的餐饮经营情况一般，而儿童主题商业则显得更加“诱人”。
据了解，通州果园地区不仅拥有国际幼儿园、爱乐国际早教中心、新爱婴早教中心等幼儿教育机构，还有十月贝贝时尚儿童摄影、格林童趣专业儿童摄影、童谣时尚孕婴摄影机构等亲子摄影，以及Myoyo儿童乐园、巧虎乐智小天地等儿童游乐机构。
儿童主题商业在社区商业中的优势，在于它的体验式消费属性。如今，电子商务给人们消费习惯带来了巨大改变，它冲击着传统的商业模式，同样，也为体验式消费带来了很好的发展机遇。尤其在中低端商业或者社区商业受到电商冲击的形势下，儿童主题商业的优势更加凸显。在网上可以买到奶粉和纸尿裤，但是儿童教育、儿童游乐等是无法在网上实现的，新型体验式消费也是电商无法做到的。因此，儿童商业的体验性和互动性是对抗电商和差异化竞争的法宝。
有业内人士建议，对于通州即将建成的城市综合体，也需要注重儿童主题商业的开发。当然，这些儿童主题商业业态与简单的儿童用品、服装等销售不同，在强调一体化购物的同时，更需加大体验式消费环节。有业内人士认为，儿童主题商业不仅能丰富业态、吸引客流等，更主要的是，“商业地产+儿童主题商业”的模式正好符合中国传统的“家庭式停留消费”的习惯。这已经成为一些城市综合体创新主力店的新模式。
（韩玮/制图）
通州商业大事记
1964年：通县百货商场建成
2003年：北京地铁八通线全线开通
2004年：北京亚太花园酒店正式开业、易初莲花在通州开业
2005年：苏荷时代商业广场开业
2006年：通州首家24小时营业超市万客隆开业、京客隆正式进入通州区，5家店铺同时开业、通州家乐福开业
2007年：广州本田汽车通州特约店开业、创展家居在通州区张家湾镇正式营业
2008年：通州贵友大厦营业
2009年：物美通州店开业、国泰百货通州店开业
2010年：华联通州武夷花园店开业、通州百货商场停业
2011年：蓝岛大厦进驻通州梨园镇
2014年：预计北京第三座万达广场开业、京通罗斯福广场开业
2015年：预计“华远好天地”开业，打造商业步行街
专家建议
商业引力仍需构建
2002-2006年是通州地产建设的高潮时期。在此期间，通州开发住宅的面积超过了1000万平方米，大约有40万新移民来到通州居住。但是，通州社区商业地产发展相对滞后，从2006年以后才开始集中放量，业态发展也比较单一。
北商商业研究院相关人士分析认为，通州社区商业早期的规划前瞻性不足，产品与市场需求存在不相符的问题，整体商业网点规划以及产品设计没能做到有效对接。此外，通州区的社区商铺开发过度，成规模上档次的商铺很少，这导致了很多大型知名的商业项目在通州找不到合适的商铺；小的社区商铺因为消费规模有限难以维持。
北商商业研究院上述人士还表示，尽管近些年通州社区商业不断发展并提升，但商业引力仍需构建。原有的零售服务业在经营内容和经营方式上，不足以形成商业引力，不能有效满足本地消费需求，导致新入住人口部分购买力外流。通州原有的商业面积基本都集中在新华大街沿线，大型商场和大型超市数量不多，商品以中低档为主，餐饮、文化、休闲娱乐比重较少，很多通州新移民主要消费还是选择在市区。这个具有巨大的消费潜力的新城，若要实现“输出”向“输入”转变，还需要构建商业引力。
（北京商报 记者 李西叶）
共2页 上一页 [1] [2] 大连恒隆广场2015年开业 商业面积22万平米 商业地产应由租售并举向只租不售过渡 关于红商网——“1+N”商业平台 温州苍南35个项目齐开工 银泰城商业面积13万平 海盐海滨公园将添商业街 项目总建筑面积7600平米 搜索更多: 商业 |
