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想做地下商业不难
据介绍，我市一些老商场的地下空间早年间都是用作人防，已备不时之需。市人防工程管理处主任邢华森告诉记者，目前，我市大多数老商场都对地下空间进行了改造利用，使得原先毫无生机的地下空间变得热闹起来，“但改变地下空间的用途首先要得到人防部门同意，地下空间有‘平时用途’和‘战时用途’之分，面对日益增长的停车需求，‘平时用途’可以被适当地改为停车之用，但如果不能保证紧急情况下的‘战时用途’，人防部门是绝对不会允许的，毕竟我们首先要保障的是战备需要。”邢华森同时表示，随着如今商场建造规模的不断变大，不少商场在规划的时候就优先满足了人防的需求，但建造结束后的面积已远远超出人防的要求，那么多出的面积完全可以作为商业区域来使用。对于这样的要求，冯澄也用一组数据证实，如今大型购物中心要满足人防功能需要是再简单不过的了，“我们地下两层的面积达到11万平方米，而商业只占用了其中的1.8万平方米，满足人防功能完全不用担心。”
要转型还得看地下
不难发现，在百货商场的地下都安排了餐饮区域，那么以餐饮为代表的地下商业未来发展又将如何?业内人士表示，人们的收入水品决定了地下商业的地位，在大多数商场的地下商业区域，客单价的定位都不高，一般在20-50元之间，而在市民消费的过程中，如果有人将格子铺一样的门店经营得有些许特色，消费者往往会冲着这家店而进入整个商场，所以在某种程度上，地下商业也开始左右市民的“第一消费印象”。泰华商城副总经理项雪松表示，地下商业更多的是用来增加生活形态特色，使得传统百货商场拥有更多的竞争力，“ShoppingMall的优势在于它拥有大量的餐饮配套，休闲也做得很好，作为传统百货，鉴于体量扩张的限制，以及服饰上的大同小异，唯有在转型升级上做文章，而地下商业便成为了转型的关键点。”项雪松说，此外更重要的一点在于，城市轨道交通的发展，也为地下商业的发展注入了新的活力，“泰华之所以会如此专注地发展地下功能，更多的是看到未来与轨交的无缝对接，大量的人气会通过地下商业进入到泰华商城，这也将为传统百货业寻找到一条新的发展之路。”
来源：姑苏晚报 共2页 上一页 [1] [2] 无锡新世界、大洋纷纷关闭 谁杀死了传统百货业？ “双11”传统百货业何去何从？ 深圳传统百货业试水购物中心主打“体验”牌 四大窘境：传统百货业死了做电商的心吧 O2O逼传统百货业“赤足狂奔” 搜索更多: 传统百货业 |
