韩国买家收购马莎百货伦敦总部大楼

韩国买家收购马莎百货伦敦总部大楼 http://www.redsh.com 2013-11-25 红商网发布稿件

　　红商网讯：总部设在香港的私人股本公司基汇资本(Gaw Capital Partners)代表数位韩国投资者收购了零售商马莎百货(M&S)的伦敦总部大楼，表明亚洲投资者对海外地产的兴趣日渐浓厚。

　　基汇资本收购位于西伦敦帕丁顿区的Waterside House，是该公司代表客户在伦敦完成的第四项收购。7月份，它曾帮助中国（以投保人数计）第二大保险公司中国平安保险(Ping An Insurance)从一支德国基金手中收购了劳合社大楼(Lloyd's Building)。

　　基汇资本表示，它将为客户管理马莎百货的总部大楼。该公司是通过与其他方面组成一个财团来完成此次收购的，它拒绝透露合作方到底是谁。

　　路透社(Reuters)称，目前还不清楚这笔交易的价值，但买家支付了约3.21亿美元。

　　由于亚洲的利率目前处于低位，亚洲各地的投资者越来越倾向于将海外地产作为一种更高收益的来源。

　　伦敦一直是它们的主要目标之一。2012年，亚洲海外地产投资有将近三分之一投向了伦敦。

　　伦敦市中心地产的需求有很大一部分来源于主权财富基金和退休基金。

　　今年上半年，伦敦市中心商业地产交易总额为55亿英镑，其中四分之三由国际买家贡献。

　　本月，香港金融管理局(HKMA)投资1亿多英镑，购得伦敦梅费尔(Mayfair)一个地产开发项目50%的股权。新加坡地产开发商豪利控股(Oxley Holdings)则同意以约2亿英镑，收购伦敦今年进入市场的最大开发地块皇家码头(Royal Wharf)。

　　知情人士透露，中国主权财富基金中国投资公司(CIC)也正在协商从黑石集团(Blackstone Group)手中收购伦敦一栋办公大楼。

　　分析师认为，海外买家对伦敦地产的兴趣之所以直线飙升，是因为伦敦拥有投资避风港的地位。一些人指出，对那些本国货币相对英镑走高的海外投资者来说，伦敦地产仍然比较廉价。

　　译者/王慧玲英国《金融时报》宋京雅首尔报道

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