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红商网讯：11月18日最新发布的房价数据显示，温州房价已连跌26个月，21世纪网实地调查发现，房价的下滑与近两年来温州土地供应大幅攀升有一定的关系，而今年温州土地供应突破3000亩已无悬念，相当于过去5年的量。而楼市连跌的另一面，是温州城市综合体的井喷。在住宅地产泡沫破裂几年之后，温州楼市或将迎来商业地产的泡沫。
温州正迎来城市综合体的建设高潮。
10月末，新湖中宝以16.62亿元竞拍获得温州瑞安万松商业综合体项目，而这只是温州大力推进城市综合体建设运动的一角。
此前，已有万达、华润、泰国正大等地产大鳄先后进入温州，大手笔投建城市综合体项目。
据21世纪网不完全统计，目前温州已获批在建、可建的城市综合体项目超过20个，投资达数百亿。
在住宅地产连跌2年、价格腰斩之后，温州正期望借助城市综合体实现“大都市崛起”。但颇为尴尬的是，此前温州三个标杆性的商业地产项目都难言成功，甚至以失败而告终。
21世纪网在温州当地调查获悉，温州市的第一个城市综合体项目，曾经的浙江第一高楼——世贸大厦，已建成5年但却迟迟通不过验收而且诉讼缠身几近烂尾;温州五家企业联手投资近20亿的欧洲城惨淡经营多年后，已经改换门庭;在建的浙江第一高楼——绿城·鹿城广场，开建6年仍未完工。
在住宅地产泡沫破裂之后，几年之后，温州楼市或将迎来商业地产的泡沫。
城市综合体井喷 可建在建项目超20个
10月28日，新湖中宝发布公告表示，其控股子公司上海融喆投资发展有限公司以总价16.62亿元竞拍获得温州瑞安三块地块。
据21世纪网了解，新湖中宝此次竞拍地块属于温州瑞安的一个城市综合体项目，面积近16万方，而这只是温州大力推进城市综合体建设运动的一角。
在新湖中宝之前，已有万达、华润、泰国正大等地产大鳄先后进入温州，大手笔投建城市综合体项目。
4月25日，万达集团在温州的第二座万达广场正式动工兴建，根据规划，平阳万达广场位于鳌江镇江滨中央商务区疏港大道，项目总体量为55万平方米，将在20个月内建成。
这是万达第二个在城镇上的城市综合体项目，但在当地已有企业抢先于万达布局。 共5页 [1] [2] [3] [4] [5] 下一页 李亚鹏跨界运营地产大盘 艺术商业地产你怎么看？ 商业地产成家居企业救命稻草？ 越秀地产梁济豪：会有更多人做商业地产 李亚鹏巨资挑战李嘉诚商业地产模式 商业地产进入2.0时代 购物中心怎么用大数据 搜索更多: 商业地产 |
