红商网讯：10月26日晚，华润集团旗下的华润置地在郑州举办招商发布会，正式向来自全球各地的1000多名经销商和合作方宣布其招商成果，华润万象城首次在郑州公开亮相。

　　郑州万象城是目前全国6家万象城中规模最大的一家，这个总投资超过50亿港元、位于郑州市二七商圈的项目将于明年4月正式开业，届时，将成为河南首个真正意义上的集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的城市综合体项目（MALL）。

　　华润万象城正式亮相的同时，丹尼斯大卫城、大商金博大二期工程、德化新工程等超大项目也在紧张建设筹备中，明年春暖花开之际，一个全新的二七商圈将带给郑州人全新的时尚消费体验。

　　众巨头齐聚二七商圈，

　　多个大体量项目拔地而起

　　据出席10月26日发布会的华润负责人介绍，中原地区是华润置地全国发展战略的重中之重。位于二七商圈黄金地段的郑州万象城，占地面积140亩，规划建筑面积80万平方米，是华润继深圳、杭州、沈阳、成都、南宁之后，在国内兴建的第6座万象城，也是规模最大的一座。该计划总投资超过50亿港元，力求打造大型的一站式商业、娱乐、运动、休闲中心，包含五星级酒店、酒店式公寓、5A级写字楼以及精品住宅等多重物业。其中，万象城购物中心的建筑面积达22万平方米。

　　据介绍，郑州万象城将于明年4月正式开业，这让记者不禁把目光放到位于万象城斜对面、正在进行建设的丹尼斯大卫城，同样是定于明年上半年开业，同样是大体量的项目，同样是一站式的商业体，但它们“各有特色。”丹尼斯百货有限公司百货事业处总经理刘永松说，“万象城有地产、住宅等项目，而丹尼斯的大卫城定位高端商业购物中心，40万平方米的体量，百货商业部分会达到23万平方米，配套有五星级酒店和精品国际超市，两个项目各有千秋。”

　　目前，除上述两大项目外，二七商圈还有多个投资数十亿级别的项目正在进行，如投资10多亿元的德化新街、德化大厦，占地23亩的正弘凯宾城，投资10亿元的金博大扩建项目，还有投资18亿元、占地25亩、商业面积9万平方米的百年德化二期……个个都是“大家伙”。

　　城市综合体项目（mall）：

　　未来一家老少欢聚的乐园

　　周末在中原万达广场逛街的刘女士告诉记者：“我家住在西边，原来想逛个街看个电影都要跑到大上海，交通不方便不说，带着老人孩子也累，现在基本上就来万达，我可以逛街，和老公喝个咖啡、看个电影，也能带着老人和孩子在三楼吃美食。”

　　的确，随着人们生活水平和消费观念的提升，购物时不再仅仅满足于买东西、付账就结束了。人们更注重消费时视觉、感官的立体感受，人们更多地在寻求一种“体验式消费”。相比于传统百货，拥有零售业、影院、咖啡馆和餐饮娱乐的购物中心显然更符合现代消费者的需求。

　　作为华润置地在中原省会投资开发的第一个商业项目，郑州万象城规划品牌超过1000个，除了计划进驻万象城二期的PRADA，众多首次亮相郑州的餐饮美食品牌也同样引人注目。值得注意的是，万象城还专门规划了家庭生活主题空间，除了冰场和美食广场外，还配备了家居、娱乐、个人护理等多元化业态。

　　其实，郑州的传统百货也开始意识到这种趋势，纷纷做出调整，开始“类购物中心化”。5年前，郑州的百货商场里顶多有个美食广场，但现在，商场里SPA、健身、游泳馆等设施也纷纷出现。

　　刘永松向记者介绍：“丹尼斯大卫城的定位是‘百货与mall相结合的超大商业综合体’，它的表现形式与现有的人民店和花园店完全不同,将结合郑州的消费习性，既收纳国际一线品牌，也包含年轻客群消费的快时尚，还有影院和溜冰场，大卫城里餐厅、娱乐、休闲就有4万平方米的体量，相当于整个人民店，就为满足所有客层的全天候要求。”

　　大商郑州集团副总裁曹东认为：“二七商圈多个大体量的项目拔地而起，不单是引入一些顶级品牌，整个商圈的经营形态都会发生巨大的变化。未来是多功能、综合体的消费，所以未来二七商圈在消费观念上的改变是巨大的。”

　　面对变幻莫测的商业格局，

　　二七商圈能否再创辉煌？

　　10多年前，郑州人一逛街就说去二七广场，在郑州生活超过20年的“老郑州”们对二七塔附近的亚细亚、商城大厦、天然商厦等商场记忆犹新，但现如今，随着那些曾经繁荣一时的商业体因为种种原因不再辉煌，二七商圈也在郑州众多新兴商圈的夹击下不再“一家独大”。

　　国贸360、丹尼斯花园店、大商总店齐聚花园路，经过几年的快速成长，花园路商圈已逐步走向成熟；以中原万达广场开业为标志，郑州商业“西翼”也开始起飞，二七万达则为大学路商圈注入新的活力；随着丹尼斯七天地的开幕，郑东新区商圈也初露峥嵘……郑州的商业格局已经从“单中心”模式逐渐向“多中心”模式演变。

　　但二七商圈的优势十分明显，除上述提到的其他商圈不可比拟的大体量项目外，即将于年底开通的地铁又为二七商圈增添了一条重要的经济“动脉”。“地铁一响，黄金万两”，二七广场站作为1、3号线的交会站，便捷的交通带来的是庞大的客流量，地铁附近商铺飞涨的租金也说明地下动脉对于商业的重要意义。

　　丹尼斯百货总经理蔡英德日前表示，郑州商业的消费潜力巨大，但仍缺乏一个好的氛围和平台。蔡英德说：“什么是好的氛围和平台？如果城市不发展，要打造高端的商圈就很难。丹尼斯的大卫城酝酿了6年，华润的万象城、大商的扩建也在进行中，我认为两年之后，不仅是PRADA，还会有更好的品牌在二七商圈出现。再给郑州一两年的时间，她将是中部六省的亮点。”

　　的确，在核心商贸区短时间内打造如此密集且庞大的工程并非易事，明年春天二七商圈能否重现昔日的繁荣景象，我们拭目以待。

　　来源：大河日报

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