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红商网讯：北京中关村“e世界”电子产品卖场，曾是北京乃至全国闻名的大卖场，是很多“数码发烧友”购物的首选之地，而现在，这里的店铺却面临可能“被断电”的窘境，卖场物业公司发出通知，如果店铺业主再不缴纳物业费，今天(29日)下午一点半以后就要停电。这里究竟发生了什么？
28日上午，记者来到北京中关村e世界大厦，刚走进一层卖场就看到几家面积较大的商铺已经撤场，几家面积较小的商铺前仍有营业员在招揽顾客，营业员明显比顾客要多。眼前萧条的景象，跟中关村电子产品卖场的名气不太相称。
大名鼎鼎的电子卖场真的会停电关门吗？ e世界物业管理公司工作人员说，店铺业主已经拖欠了1200多万元物业费，公司在卖场里张贴了通知，如果业主能在今天下午之前补交物业费，就不会停电。
物业：停电这个事儿也不一定要停，我们要把这个事告诉大家，可能停可能不停，如果大家积极缴费，有钱了，就可能不停。
这么大的卖场，1300多家商铺，怎么会拖欠近一年的物业费呢？这位工作人员说，主要原因是网络购物兴起带来的竞争压力，使得商铺普遍经营业绩不佳。
物业：其实主要是经营的问题，电子市场你也知道，电商比较厉害，压价或者便宜，各方面影响比较大。
生意难做，业绩不佳，这能成为店铺业主拖欠物业费的理由吗？e世界的业主们并不同意这个说法。其中一位业主告诉记者，物业公司曾在去年中旬提出加收物业管理费，他们跟物业公司之间的费用纠纷由此而起，为今天的“被迫断电”埋下了伏笔。
业主：去年六七月份的时候，我那个铺要增加1700块钱，我是拒绝缴纳的，他说如果你不交，我们物业公司的人不许你的商户在商场经营。
这位业主说，近两年电子卖场生意不景气，店铺租金下滑，但同样是电子卖场，e世界周边的鼎好和海龙大厦，租金要高出十几倍，这样的反差，说明e世界大厦当初把商铺产权全部卖给私人的做法，到今天才露出弊端：e世界把店铺出售给个体业主，业主再往下租给经销商，整个大厦陷入无人管理的混乱局面。
业主：盖这个大厦的开发商，如果留给自己经营，或者卖给一个公司整体经营，这个大厦不会到今天这个样子，我们的原因是产权太分散了。
不过，管理模式的弊端并不能掩盖电子卖场的颓势，e世界一层某品牌电脑的营业员告诉记者，他们今年的生意比去年差了不少，平均每月的营业额要少将近三成。
（中广网 记者丁玲娜）
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