更有传言称，沃尔玛内部已明确在2013年至2015年将陆续关闭100家不盈利的门店。这相当于其要关闭约1/4的在华门店。关店是外资零售商们不愿提及的话题，它折射出在目前零售业在四面楚歌下，零售商的利润正在趋薄。
根据中华全国商业信息中心对上市公司年报的整理，2012年，零售百强企业中，29家上市公司净利润率中位数为8.8%，较2011年同期大幅下降11.6个百分点；合计净利润为118.0亿元，较2011年降低8%，29家上市零售企业中，有11家净利润出现下滑。
在这种背景下，一向表现光鲜的外资零售企业，也呈现出影响力下滑的迹象。中华全国商业信息中心统计数据显示，2012年，进入百强的外资零售企业共有22家(仅指实体店零售企业)，数量与上年持平，22家外资零售企业实现销售额4089.5亿元，占百强销售总额的比重为17.2%，占比比2011年下滑0.4个百分点。
中国连锁经营协会会长郭戈平分析认为，经济增速减缓、消费明显不足、局部市场饱和等因素都使得连锁企业单店亏损比例在增加。
中国商业联合会专家委员钟升指出，近年来在零售业成本居高不下、投入难以为继、收益大幅下降的同时，“三高”问题(人工成本、能源费用、商业租金高)带来的压力日益凸显。中国连锁经营协会的调查显示，2012年以大型零售企业为主的中国连锁百强企业平均房租较上年上涨21%、人工费用上涨20.5%、水电费上涨16%。
根据申银万国行业分类，零售业74家上市公司2012年“成绩单”已公布，从净利润来看，业绩增长分化明显，其中依靠老店增长的百货公司业绩几乎全线下滑，家电连锁、超市等同样增速放缓。具体来看，百货零售子板块营业收入增长9.55%，净利润增长11.94%；专业连锁子板块营业收入增长14.58%，净利润大幅下降38.9%；商业物业经营子板块营业收入增长14.74%，净利润同比增长30.14%。
过去实体零售发展唯一秘诀就是开店，新增店铺意味着更多销售收入，针对供应商更强的议价能力和更低的进货成本，可如今行不通了。人们常说，由俭入奢易由奢入俭难，不可否认，传统零售业表现低迷已成不争的事实。
房租飙涨“压垮”零售商
经济下滑、消费疲软，中国零售业原本日子就不好过，再加上持续的非正常上涨的商业地产租金，更是成了压垮中国零售业最后的一根稻草。
近年来，租金的刚性上涨已成为制约国内零售企业利润增长的一个重要因素。不论是大型综合商场，还是连锁超市，其租金费用均呈增长态势。
仅仅在10年前，外资零售巨头凭借低廉租金在国内市场快速攻城略地。但如今，这个撒手锏却让他们夜不能寐。
“租约到期不得不关店的问题是未来几年国内大卖场面临的共同问题。”一位业内资深人士向记者透露，1998年是几大外资卖场进军中国，大肆在中国开店的一个高潮期，当时的门店一般签约期为15年到20年左右，而这批门店也是外资卖场目前最赚钱的门店，但从今年开始，都面临原有租约到期的问题。
另据不完全统计，2012年中国便利店行业平均租金占总经营成本的比例已高达57%，大部分单店已很难盈利。上海市流通经济研究所所长汪亮说：“由于房价带动租金快速上涨，一些零售企业无力承受，因此全国各城市都出现了一波零售商关店潮。”
在他看来，由于近几年国内物业价格飞涨，卖场物业到期之后，业主往往会要求新的租约涨价，而且往往有原租金的三倍之多，导致外资卖场难以承受，只能关店，这对其营业额及盈利进一步造成打击，所以未来三年内外资卖场在华经营将更加困难，而那些想要出售的卖场也必须在盈利还能有所保障的时候尽快找到买家。
来自第一太平戴维斯的报告显示，自2010年以来，北京商铺租金呈现持续上涨态势。截至2012年年底，北京优质零售物业市场(主要是指高端购物中心首层)平均租金已经达到了864.9元/平方米/月，即近29元/平方米/天，这一租金水平过去六年每年平均涨幅为7%。
百佳超市物业及发展部总监林惠贞表示，10年前城市中心租金价格相对较低，但现在已翻番2-3倍，传统大卖场很难续约生存下去。
值得关注的是，商业高租金一方面挤压了零售业的经营空间，另一方面也导致目前部分大中城市商业地产出现泡沫化倾向。
苏宁云商副董事长孙为此前也曾表示，苏宁从2000年开始搞连锁，初期租金占销售额的比例是1.5%，现在租金占销售额的比重达到5%，提高了3倍多，是企业最不稳定、增幅最快的成本。商用物业租金持续激增成企业又一个沉重的负担。
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