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除万达外，购物中心去服饰化的例子也有不少。比如近年开业的凯德MALL太阳宫店、爱琴海购物中心等纷纷加重餐饮业态比例，降低零售尤其是服饰类零售。但在戴德梁行华北区董事总经理何衍均看来，这也是零售业态业绩不佳环境下的无奈选择。
案例四
中坤广场：转型写字楼救市
由于商场经营压力的增大，商场转型写字楼成为今年北京商圈的一大亮点，此前，首都时代广场由商业转为金融业写字楼，成为国字号金融企业总部；另一个高调入驻西单银座中心的百骏明光百货也由于缺乏零售经验，半路转型为写字楼。
而同样地处西直门黄金商圈的大钟寺中坤广场，目前也有意将主要业态由商业调整为写字楼。据中坤集团总裁焦青介绍，大钟寺中坤广场将进入大规模调整期，从零售业态为主调整为以办公楼业态为主，租售比例还未确定。
解读：在商住倒挂之后，零售地产和写字楼地产的倒挂现象也一直存在。由于市场变化莫测，零售地产与写字楼的融合转换案例屡见不鲜。在零售地产相对供应过剩的一线城市，购物中心、百货中的部分或全部改为写字楼成为趋势之一。
高纬环球数据显示，北京写字楼租金在四年时间内创下了138%的涨幅。以中坤广场为例，整体转为写字楼不仅会使租赁面积大幅上升，还将引入大量人流带动整个区域的餐饮、零售及体验型业态的发展。
（北京商报 记者 崇晓萌 实习记者 周雪昳/文 CFP/图） 共2页 上一页 [1] [2] 北京15年历史老牌百货SOGO转型购物中心 苏宁广场引领购物中心变身 餐饮休闲超50% 全球购物中心工程超半数在中国 近8成在内地 美国私募巨头黑石收购荷兰购物中心Multi 港媒：中国顶着泡沫风险继续大建购物中心 搜索更多: 购物中心 |
