红商网讯：据昆明市房地产协会官网数据显示，本届房交会参展项目为163个，同比2012年的108个参展项目增加了55个，增幅达到了约51%，是历届房交会参展项目最多的。163个参展项目中，用地性质为工业用地的项目2个，居住用地的项目为74个，商业用地的项目31个，综合用地的项目55个。从参展项目类型来看，本届房交会住宅项目仍占主要地位，而综合地产占比较往年有所增加，占本届房交会参展项目三成以上。

　　在刚刚结束的2013昆明房交会城市综合体论坛上，云南省住建厅总规划师刘学透露：“目前，昆明城市综合体的建设情况是2009年有9个，到了2012年就有28个，未来还要建一批。同时，省住房和城乡建设厅还将出台全省城市综合体建设规划，对全省城市综合体规划布局，并作为指导全省建设城市综合体的法律文件。”

　　刘学表示，昆明在云南经济比较发达，在全国也不是落后的城市，所以城市综合体应运而生。从全国来看，云南的城市综合体发展建设正在进入初级阶段。建设云南特色综合体，必须要强调有云南特色，云南自然地理、人文特点是不一样的，现在从城市建设的角度来讲低碳城市、生态城市、智慧城市这些目标都要因地制宜。目前，我们提倡以产业为导向，比如说城镇上山的用地，还有征地改造、边境口岸改造等以综合体的理念开发建设。对于城市综合体，云南省会出台相关标准，对城市综合体的规模划分几个层级。下一步，云南省将成立城市综合体专家委员会，对城市综合体来进行报道认证，凡是认证过的，就要获得省政府各方面的认证支持。

　　可以预见到的是，有了政府方向性的引导，有了相关部门对综合体的进一步研究和规范，城市综合体未来必将成为市场的主流，更是置业者不可避免的置业方向。

　　同时，根据房协统计的数据，163个参展项目中，综合用地项目55个，占总参展项目的33.74%。从数据显示可以看出，未来城市综合体将会成为城市发展的主流，特别是昆明。据统计，在55个综合用地项目中有34个项目位于昆明主城，占总项目的61.8%。

　　全国工商联商业不动产专委会主任朱凌波分析：“城市综合体满足快、慢之间的城市资源再造与融合。城市综合体主要形态应是持有固有的中心，包括甲级写字楼在新城镇化的道路下，城市综合体就更加分类精细化，会进入连锁化、标准化、同质化、多元化分类的差异化，所以我相信城市综合体的发展，依然是主流的产物。”
　　（来源：春城晚报 作者：李亚娟）

北京商业地产冲动的惩罚：卖不出“特色“没饭吃

金地商业地产困惑 商住项目1∶15比例失调

娃哈哈、苏宁等各诸侯涌入 商业地产现结构性失衡

中国式商业地产投资 一线城市商铺仍是投资热点

亚洲商业地产投资飙升 新增投资青睐日本

搜索更多: 商业地产