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如家等经济型酒店扩张三线城市以下 管理更重要
http://www.redsh.com 2013-09-14 红商网 发布稿件

  比如在广西,如家、7天等品牌目前仅渗透到南宁、桂林、柳州、玉林和钦州这5个城市,而广西的区域品牌城市便捷酒店则已经覆盖到了百色、梧州、河池等地区,甚至辐射到了湖南。

  城市便捷酒店的定位比锦江之星略高。该品牌创始人程新华认为在三线以下城市,人们对经济型酒店往往有更多期待,要感觉更“上档次”才行。因此这个品牌的酒店在淋浴房使用了桑拿木地垫,还有自助洗衣设备。而如家这样的全国性品牌,布局到三线以下时,即便采取加盟的形式降低风险,但无论是管理半径、还是产品定位都面临挑战。

  一些区域整合正在陆续出现。2012年7月,如家收购安徽“e家快捷”13家直营店。最新的一桩收购发生在2个月前,锦江收购了时尚之旅酒店。该品牌的21家门店都位于18个城市的万达广场商圈。

  只是收购不但成本高,而且不能从根本上解决快速扩张带来的业绩下降问题。

  2013年第二季度,如家的入住率从上年同期的94.6%降至92.1%。就连原本因扩张谨慎而始终保持高入住率的汉庭快捷酒店,也在采取了激进的加盟扩张策略之后,出现入住率和RevPAR双降。

  经济型酒店的发展正在变得越来越困难,但目前谁也不想放慢速度,把市场份额拱手让给竞争对手。

  不过,这些品牌已经开始考虑当三线以下城市也变得拥挤之后的事了—过去几年间,这些集团都改头换面。汉庭更名华住,推出全季和禧玥;7天退市之后更名为铂涛酒店集团,一口气推出4个中高端品牌。还有如家的和颐。这些中高端品牌的发展才刚刚起步,但在未来的盈利能力方面被寄予厚望。

  从目前来看,利用不同定位的品牌组合增加附加值确实是个可行的办法,前提是这些从经济型酒店起家的集团在管理上能经得起考验。
  (第一财经周刊 记者 娄晓晶)

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