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红商网讯：“5:3:2”，曾被认为是购物中心里百货、娱乐及餐饮的最佳比例，这一“金科玉律”如今正在被打破。近日，商报记者了解到，目前我市不少购物中心正在加快业态比例的调整。此前，万达集团董事长王健林更是明确表态：明年开设的万达广场(不含万达百货)将全面取消服饰业态，力争不招零售业态。业内人士对此分析，在经济大环境不理想，电子商务冲击的大背景下，购物中心作出相应调整是必然。
零售实体店“寒意渐浓”
“现在生意不行哦，这几天又连续下雨，来购物的人更少。”9月7日，尽管是周六，但当记者来到位于渝中区解放碑商圈某购物中心内的一家品牌服装店时，销售人员如是说。
“相比去年同期，业绩起码下滑了两成。”该销售人员还说。商报记者也观察到，该购物中心的服装等零售店铺大部分门可罗雀，鲜有顾客光顾。
“今儿是周末，我都是约了朋友到顶楼的电影院看电影。”正在等电梯的市民汪涓告诉记者，她平时很少在购物中心买衣服，一般都是在网上买。
而在沙坪坝三峡广场内的另一大型购物中心里，情况同样不容乐观。“你看嘛，楼下咖啡店坐满了人，而来店购物的人却少之又少。”一运动品牌店工作人员称，“有的顾客我们都认熟了，他们完全是来试衣服尺码，然后回去在网上买。”
据南坪百联上海城购物中心相关人士透露，以该购物中心内零售业态中的服装类为例，今年上半年业绩虽然较去年同期有所增长，但增幅却出现下滑。“去年上半年，我们服装类业绩增速就达到40%，但就目前的状况，预计今年截止到9月，增速仅有25%。”该人士透露。
“购物中心零售业绩不理想的确存在。”昨日，重庆新中地产总经理何伟坚在接受商报记者采访时介绍，从2011年起，该公司旗下就有不少业主反映，其在购物中心承租的服装等零售业态业绩不好，有的甚至无法交租。
据仲量联行的研究报告显示，2012年底至2013年初，国内整个零售市场的销售额增长开始放缓，2012年底，上海、北京两地分别仅有两三家零售商场实现了销售额增长率上升，大部分商场的销售额增长率均有所下降。
购物中心掀起业态调整潮
在万达集团的2013年度上半年工作总结会上，董事长王健林提出，万达广场要减少零售业态占比，特别是减少服饰类零售业态占比，增加生活类业态占比，比如美发、美甲、书吧、教育培训等。2013年四季度以后开业的万达广场，二楼将全面取消服饰业态，力争不招零售业态，2015年之前把已经开业的72个万达广场二楼业态调整完。
“不过，万达广场在重庆项目何时调整，具体怎么调整，目前还不方便透露。”万达广场重庆方面人士透露。
万达并不是购物中心调整业态比例的个案。据商报记者了解，我市不少购物中心也启动了业态比例的调整。
“集团总部方面早在去年初就有了调整业态比例的想法。”位于较场口的日月光中心项目相关人士日前向商报记者透露，今年年初，该购物中心启动了调整。该人士透露，以服装为主打的零售业态与餐饮、娱乐业态占比将从原来的5:5调整为3:7。
而南坪百联上海城购物中心相关人士则介绍，今年7月份开始，购物中心便实施了调整方案。“原先，我们项目以服装为主打的零售业态占比达到60%，而餐饮和娱乐各占20%。”该人士称，调整全部完成之后，餐饮和娱乐两大业态及新引入的一些服务功能业态占比共计提升到60%，而零售业态占比缩减至40%。
而位于观音桥商圈的大融城也于今年5月底宣布启动业态调整。“除了保留大部分快时尚服装品牌，将通过引入新商家，丰富和提升教育培训、儿童活动等业态及品牌。”大融城负责人、重庆融科光控实业发展有限公司执行总经理周颂明告诉商报记者，零售业态占比将从原来的70%缩减至60%。
昨日，南坪星光购物中心负责人则在接受商报记者采访时表示，业态比例仅仅是一种参考。“以南坪星光购物中心为例，我们也在作部分调整，但是对于业态比例并未作太多考虑。”该负责人介绍，针对卖场商品结构较为单薄的问题，未来还将增加一些商务男装和成熟女装品牌;同时，完善价格层次，以满足在卖场所在区域消费者的不同需求。 共2页 [1] [2] 下一页 菲律宾SM集团大型购物中心拟落户福州 百货购物中心化、自营转型难 业绩受挫关门潮涌 深圳购物中心面积将达922万平 今明两年开16家 5年内投1200亿建购物中心 宝能系让人费解 2025年购物中心将超1万家 空置率上升 搜索更多: 购物中心 |
