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北京商圈租金上涨 三里屯租金环比增长14.9%
http://www.redsh.com 2013-07-18 红商网 发布稿件

  CPI同比下降消费者信心指数同比上升

  红商网讯:近日,国际房地产咨询服务公司高纬环球近日发布了2013年第二季度北京零售物业市场报告。

  报告显示,截至2013年5月份,北京社会消费品零售总额为3,295.3亿元人民币,同比增长9.1%,与去年同期相比,增长率下降了4个百分点。  

  同期,CPI同比下降0.2个百分点,至3.5%。虽然社会消费品零售总额增长率继续放缓,但消费者信心指数同比上升了0.8个百分点至8.9%。

  据此,高纬环球预测未来北京的经济环境将逐步回暖。

  核心商圈租金涨幅近15% 后续仍有上涨空间

  高纬环球中国区研究部董事张平女士则指出:“本季度北京零售物业市场表现依旧活跃,品牌扩张主要集中在核心商圈。活跃的市场表现推动核心商圈租金进一步上升。”随着多家世界知名品牌相继在京开设分店,北京市场几大核心商圈店铺租金纷纷上涨。三里屯的租金涨幅最大,增至人民币每月每平米1,350元,环比增长达14.9%;王府井商圈以人民币每月每平方米2,400元的租金继续领跑北京零售物业市场;中关村商圈租金仍维持在低位,租金为人民币每月每平方米875元。

  高纬环球中国区董事总经理张良军先生则表示:“核心商圈优质零售物业仍为国际知名品牌的扩张首选,因此核心商圈的租金仍有上升空间。”同时,地铁线路的迅速发展,如 10号地铁线余段及14号线西段的正式开通运营将为周边商圈提供更大的发展契机。

  餐饮行业连续五月负增长 利润空间萎缩

  与之相反的是,由于人工、原材料及租金成本的不断上升,餐饮行业一直面临利润空间不断缩窄的压力。继去年年底中央提出“八项规定”,倡导“厉行节约、反对浪费”后,中、高端餐饮业的客流量明显下降。截止2013年5月,北京餐饮业收入已经连续5个月呈现负增长,市场形式不容乐观。高端餐饮零售商纷纷调整市场策略,例如:全聚德开辟自助模式、湘鄂情增加中档菜品开辟中端市场等,这些餐饮品牌的转型将带给消费者更多的消费选择,但就其自身的发展而言未来仍面临各种挑战。
  (和讯房产)

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