痛定思痛后得出的“金点子”

　　对于虎门寨建电商基地，该社区党总支书记王洪亮将它表述为经过“5·6”大火，痛定思痛后得出的“金点子”。“今年发生在龙泉小区内的‘5·6’大火，深深地刺痛了我们的心，痛定思痛之后，最终促成我们规划建设一个高标准的电商基地。”王洪亮说。

　　据了解，“5·6”火灾发生之后，虎门寨对社区内的网店经营者展开了全面深入的排查，发现不少人利用商品房、出租屋经营网店。这么多的电商进入出租屋和商品房内经营，存在着严重的消防安全隐患，但是电商这个新兴的产业又不能因为消防隐患而让它消失。该社区于是决定将第二工业区通过升级改造后，兴建成一个电子商务基地，然后把在商品房、出租屋里的网店集中在一起进行经营，这样既能避免出现安全隐患，又能助推这一新型产业发展。该社区将这个想法上报给相关部门后，获得了同意。

　　委托专业公司进行市场调查

　　将一个庞大的工业区一次性改造成电子商务基地，是通过反复调研，慎之又慎的结果。虎门寨社区相关负责人在接受记者采访时表示，兴建一个较大的电子商务基地，不仅是对目前辖区内散乱的电商店面进行整合，消除消防安全隐患，更是为了虎门寨乃至整个虎门的产业升级和产业园区的更新换代提供一个现实的范本。规划之前，该社区委托了一家专业公司进行市场调查，真实地了解虎门电子商务的发展现状，确保该基地建设的可行性与持续发展。通过该公司近两个月的调查，形成了虎门电子商务发展现状调查报告。这份报告显示，目前，在虎门经营电子商务的企业和个人有3000多家，除近300家已进入富民商务中心等基地或经营相对规范外，还有2500多家处于散乱无序的生存状态，目前这些电商一般是通过租用出租屋和商品房分散经营，办公、住宿和仓库多集中在一处，存在严重的消防安全隐患。

　　虎门寨建电商基地，也得到了许多电商的赞同，不少电商经营户都希望能在一个集中、安全、成本低、环境好的场所经营，这样不仅能消除安全隐患、降低快递费率，还有可能形成品牌效应。

　　基地建成后可容纳千家电商入驻

　　记者在虎门寨社区居委会看到了拟建的电商基地效果图，该效果图时尚大气，里面规划有电商写字楼区、电商品牌展示区、仓库区、停车场、饭堂、员工宿舍、物流装卸区、管理中心和小型休闲餐饮配套区，另外还配套规划了虎门电商产业展示馆、电商培训馆、电商沙龙交流馆。

　　据了解，即将兴建的电商基地是虎门寨的一个老工业区，该区建于上世纪90年代，占地面积2万多平方米，建筑面积超5万平方米。区内厂房、仓库、宿舍、饭堂布局比较合理，又处在太宝路、连升路交汇处一带，地理位置好、交通便利。该区经过20多年的使用，已显破旧，区内的不少小型服装企业效益已不如往日，不论是工业区还是产业的升级改造，在这里都显得非常迫切。该区升级改造后，可容纳1000家左右的电商入驻。

　　虎门镇经贸部门有关负责人表示，随着虎门服装产业升级步伐的加快，电子商务以迅猛的态势，迅速成为虎门服装销售渠道中的一股重要力量。处于镇中心区的虎门寨社区顺势而为，通过改造旧工业区兴建电子商务基地，把散乱经营的电子商务划行归市，使其成为东莞乃至华南地区服装服饰电子商务的集散中心，成为虎门服装又一亮丽名片，这是一种非常明智的选择，对于整个虎门的服装及其他产业转型升级，都将有着很好的启示作用。据了解，虎门寨电商基地建设因涉及到“三旧”改造的审批，具体改造时间要等完善相关手续后方可确定。据该社区党总支书记王洪亮介绍，虎门寨规划电商基地已获得全体居民代表通过。因为电商基地的建设要依据“三旧”改造的相关政策进行，涉及“三旧”改造的审批手续比较复杂，目前社区正在加紧进行相关资料的准备，获得上级部门审批后立即实施改造。

　　（来源：南方日报 作者：郝金朋 付明海）

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