业内人士表示，从零售百货业的发展来看，轻资产模式面临成本上涨、电商挤压，转型将不可避免。未来，体积小的百货店将走专业化、精品化路线，体积大的百货店将形成小型mall业态。但无论走哪一种发展路径，自持物业在中国零售百货未来发展的版图上将成主角。

　　中国零售百货业按城市容量可划分为四种级别，销售突破7000亿的超大型市场有北京、上海;销售额在2000-5000多亿的市场主要有广州、深圳、南京、成都等一二线城市；销售额2000亿以下的市场则是中国广阔的三四线城市。

　　万达百货依托万达集团平台优势，借助自持物业模式，在减少租赁风险的前提下，与集团一同扩张。作为万达广场的核心主力店，在攻城拔寨的快速扩张中，万达百货都占据着万达广场最重要的位置。一位业内人士透露：万达百货进驻的城市，一旦开店营业，周围3-5公里内零售业将受到直接冲击，其他百货想要再进入，成本及台阶相应抬高。

　　据悉，截至2013年7月，万达百货全国店面数量已达到64家，规模占据中国百货连锁行业头把交椅。未来3年，万达百货还将新开70多家新店。笔者预测三五年后，届时中国零售百货将在万达的牢牢控制之中，市场地位或将无法撼动。
　　（来源：中国产经新闻 作者：诺诺）

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