红商网讯：“今年中国新增购物中心的总数将创新高，在20个主要市场将有约150个新购物中心开业，商场的规模也不断扩大，新开业购物中心的平均面积将超过8万平方米。 ” 仲量联行在其最新一份中国零售地产市场展望中透露。

　　2012年底至2013年初，零售销售额增长开始放缓。相关数据显示，2012年底，上海及北京两地分别仅有两三家零售商场实现了销量增长，大部分商场的销售额增长率均有所下降。但购物中心数量的增长却没有因此放缓。

　　仲量联行大中华区零售地产部总监邓汝舜表示，未来三年上海的新增零售面积将达300万平方米，而成都则预计在300-400万平方米之间。此外，很多新兴城市，如济南、合肥、昆明和常州也在兴建大量的零售地产项目。这将是未来几年内中国三、四线城市的发展趋势。

　　随着大量新购物中心的开业，业主引进优质零售商的竞争正日趋激烈。此外，来自网上零售商的挑战也日渐增大，网上零售限制了大众零售市场的发展，特别是低端服装品牌的实体店，消费者由于对价格非常敏感，大部分转向了网上购物。

　　仲量联行预期从今年下半年起，零售业销售额增速将会有所回升。

　　(第一财经日报 王肖邦)

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