红商网讯：经济下滑、消费疲软，中国零售业原本日子就不好过。再加上持续的非正常上涨的商业地产租金，更是成了压垮中国零售业最后的一根稻草。
之前只是不堪重负的中小零售企业不时关店，现在就连跨国巨头关店也成了家常便饭，不利于市场稳定；而无论是内资、还是外企，在华的零售企业利润下滑更是不争的事实，有的甚至是持续的负增长，行业竞争力明显下降。
尤其是大部分零售企业都纷纷介入商业地产开发和运营，更是令人担心。有业内人士甚至担心，不管是主动趋利为之，还是难承高租金之重被动介入，都难免会让零售业偏离主业。更何况，当下的零售业原本就已经是个“二房东”了。长此以往，零售业真的会有“灭顶之灾”。
关店潮涌
面对近五年翻番的商铺租金，那些规模小，每年销售收入有限的中小零售企业自然更加困难，闭店、关店情形时有发生也可以理解。街道、商圈小店铺改头换面频率越来越高，有些餐馆的招牌变成了培训机构，一些小超市也收缩店面，甚至撤出居民区。
但如果中小零售企业频繁关店、闭店，不仅给当地消费者带来不便，也不利于整个零售市场的稳定。与此同时，中小零售企业是吸收就业的重要力量，根据国家统计局公布的数据测算，批发零售行业88％的就业是由限额以下中小企业带动的，其零售额在社会消费品零售总额中的占比高达半数以上，是拉动社会消费品零售总额增长的重要力量，因此中小零售企业倒闭势必会影响整个行业的发展，甚至影响社会稳定。
但事实是，现在不仅中小零售企业频繁关店，就连之前在中国一路高歌猛进的外资巨头们现在关店也成了家常便饭。
5月31日，乐购其上海镇宁店关店。其主要原因就在于租金上涨幅度太大，与物业方难以谈拢不得已选择撤出的。据了解，乐购10年前以52万元/年的租金租下这家店，并一次性付清了10年的租金，但现在年租金已涨到174万元，涨幅高达235％。
同样面对租约到期尴尬的，还有作为中国区首店的乐购上海长宁国际体操中心店。据了解，该店租约今年年底即将到期，目前还未续约。对此，乐购方面则以“从不对市场传闻作出评论”为由，未作正面回应。
事实上，乐购去年就已关闭了安徽蚌埠涂山宝龙城市广场店、江苏常熟店、泰州华钜活力城店和辽宁铁岭广裕店等4家门店。而近年来被卷入关店风波的外资超市不只乐购一家，沃尔玛、家乐福都难以幸免。
中华全国商业信息中心日前发布的统计数据显示，排名全球前三的外资零售企业沃尔玛、家乐福、乐购去年在华开店幅度同比平均降低27％，且都出现了关店现象。2012年10月，家乐福绍兴镜湖店关闭，其在中国市场从2010年-2012年已连关6家门店。
此外，今年1月初卜蜂莲花关闭了持续亏损的北京草桥店。2012年9月，作为美国仅次于沃尔玛的第二大零售商，家得宝中国宣布关闭中国所有7家门店，退出中国市场。
也就在近期，更有传言称，沃尔玛内部已明确在2013年至2015年将陆续关闭100家不盈利的门店。这相当于其要关闭约1/4的在华门店。
的确，自1996年家乐福在华开出第一家大卖场起，外资超市进入中国已有17年。而彼时外资零售巨头一般都以极低的租金签下一般长达15年左右的长租约，如此算下来，大部分零售商如今都面临第一批商铺物业的到期。到期后续租成本面临成倍上涨，这是外资超市扩张放缓的最主要原因。
中国商业联合会的数据显示，续租物业将面临巨幅租金上涨的成本压力。近5年来广州商铺租金平均上涨了2倍左右。上海连锁行业协会数据显示，2012年大批便利店在租约到期后，租金从每年15万元猛增到40万元～45万元。房租成本大幅上涨，已经成为零售企业布设网点最大的门槛。
据不完全统计，2012年中国便利店行业平均租金占总经营成本的比例已高达57％，大部分单店已很难盈利。
共2页 [1] [2] 下一页
零售业刮“环保风” Ole’超市将用降解塑料袋
零售业已到转型拐点 融合发展将成未来主流模式
全球零售业的下一张牌：倾注本土数字渠道
德国零售业销售额4月份意外下跌0.4％
面对电商冲击，传统零售业是时候“改变”了
搜索更多: 零售业
