■海珠区目前最大的购物中心乐峰广场将于7月13日开业迎客。新快报记者王翔/摄
近年来，儿童消费市场很火热，包括童装、玩具、儿童乐园等在内的业态都飞速发展，家庭消费中针对儿童的部分占有一定比例。对社区型购物中心来说，抢占儿童消费市场成为不可或缺的部分。乐峰广场引进的快时尚品牌zara，将在店内售卖儿童系列产品，是品牌在广州首次引进针对儿童消费者的产品；而西城都荟三楼也有入驻儿童服装品牌，并推出海洋珍品展吸引消费者；摩登新天地内儿童节期间还会有童装中庭特卖会，吸引家庭消费者前来。
时尚品牌更受青睐
社区型购物中心在选择品牌时倾向“时尚”，这些国际潮流的品牌组合极具现代休闲理念，给周边的消费者带来最新潮的购物体验。如时尚品牌Springfield、Pedrodel Hierro、b+ab、whitechocoolate、Fingercrocxx，还有更为广州市民熟知的Zara、UR、Calvin Klein Jeans、Calvin Klein Accessories、Jessica、breadn butter、Ochirly、FivePlus、
MO&CO、Weekend Workshop等亦已纷纷进驻。值得一提的是，入驻西城都荟的摩登新天地是摩登百货的升级版，也将国际时尚品牌聚集其中。
红商网讯：选址荔湾、海珠等成熟社区，以满足周边人群消费为基础辐射整个西部
新兴商场在天河、越秀的百花齐放构筑了广州商业区购物中心一片红海，然而，蓝海在哪里？已经有人在探索。据高力国际统计，2013年的广州，不仅天河等成熟商业区有大型购物中心开业，荔湾、海珠、番禺、白云等多个区域都将有大型购物中心入市，这意味着在社区开设大型购物中心趋势渐显。东兴证券研究报告中提到，一线社区商业购物中心会成为零售行业未来两年的增量蓝海，而通过规模化的跑马圈地迅速巩固及抢占区域市场份额成为购物中心先锋的必经成长路径。
填补穗西大型购物中心空缺
在广州大型购物中心扎堆天河、越秀等商业区的现状下，选址荔湾与海珠的两家购物中心——西城都荟和乐峰广场引起业内注意。“从占地面积和商业组合来看，两家购物中心规模更大、品牌更多，填补了广州西部大型时尚购物中心的市场空缺。”广东流通业商会执行会长黄文杰认为。
记者了解到，就海珠区而言，人流较旺的主要是江南西商圈，而更多的人会优先选择前往北京路、中华广场消费。乐峰广场总经理林榕告诉新快报记者：“就商业形态而言，海珠区西南部缺乏针对区域人口服务的综合性时尚购物中心，选址于此正是欲填补这个空缺。”他还提到，海珠区西南部、黄沙、芳村等周边的100多万居民就是购物中心的目标客户。
而一位接近西城都荟的业内人士也提到，“虽然购物中心选址社区，但目标客户是整个西部区域。”他还提到，试营业近半年的购物中心已吸引到芳村的消费者。
两家各自引入不同时尚品牌
近日，记者亲身体验正在试营业中的两家购物中心，虽然商家仍未完全入驻，但一站式购物中心已现雏形。两家购物中心占地面积均在8万平方米以上，各自引入了不同的时尚品牌，如Zara、i.t、UR、Ochirly、Calvin Klein Acces － sories、Jessica等，餐饮方面入驻有宴荟、太兴餐厅、板长寿司、汉拿山等，休闲娱乐方面则都有知名影院入场。据了解，乐峰广场共5层，预计明年中招商完成将引进200多个品牌；而西城都荟设有4层，目前280间店铺内入驻率达75%以上。
“无论是乐峰广场还是西城都荟所辐射的范围会更广，辐射半径可达5公里；而区内大部分的购物中心都受规模限制，辐射半径在3公里左右。”黄文杰分析，两家购物中心的目标都很明确，即针对社区周边人口，聚集和辐射工业大道沿线以西的消费者。
面临扭转消费者习惯的挑战
“两个购物中心在初期都不约而同地采取知名品牌超市落点，再加以餐饮、娱乐为主而吸引消费者。”黄文杰提到，选择非传统商业区域落点的社区型购物中心，“要以满足周边人基础的、日常的消费为主，牢牢抓住就近消费的市场。”
记者了解到，由外资基金机构投资的乐峰与永旺（原吉之岛）合作，永旺在其负二层开设海珠区首家门店，并专设甜品区和儿童世界；而和记黄埔旗下的西城都荟内拥有百佳超市。新快报记者在两家购物中心内发现，由于是试营业阶段，工作日下午人流稀少，但购物中心内超市却不乏消费者驻足，多是主妇和老年消费者。
事实上，一般商业项目的守铺期在5年-10年间，而有业内人士认为，社区型购物中心因为目标客户明确、集中，守铺期或会缩短。这点亦得到黄文杰的认同，“社区周围人口密集，如果方法得当，相较商业区来说培育起客户更容易。”但他同时提到，目前广州消费者习惯集中消费，天河、越秀的传统商业区域已成熟，社区型购物中心要扭转消费者的习惯也面临极大挑战。
据业内人士透露，目前两家试运营的购物中心中，其中一家日均流量万人左右，另一家则更少，这相较成熟的购物中心相去甚远。家居品牌在其中一家购物中心三楼有展示区，销售人员告诉记者，“这里每天人流量太少。”
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