红商网讯：经济型酒店已经进入规模竞速时代，“神速”开店却引发了外界关于入住率正直线下降的质疑。记者连日来走访深圳多家经济型酒店发现，深圳经济型酒店入住率保持平稳，同时多家经济型酒店的第一季度财报也显示营收上升，有分析师认为经济型酒店市场前景看好。但也有专家指出，经济型酒店开店速度过快实属盲目，供大于求势必引发行业危机。

　　供未大于求

　　记者翻阅相关材料发现，2012年，如家、7天、华住共新添1143家门店，经济型酒店加速跑马圈地之余，外界质疑门店过多导致入住率下滑，记者调查深圳情况并非如此。

　　5月23日，恰逢周四，并不是入住的高峰期，记者打开华住酒店APP发现，华住酒店在深圳共有8家连锁酒店，当晚已经有两家全部满房，8家酒店内价格最便宜的大床房全部满房。7天连锁酒店APP则显示，深圳共有67家7天连锁酒店，其中7天福田口岸地铁站店已经满房，7天最便宜的自主大床房和经济房大部分也已经满房。锦江之星酒店app则显示，锦江之星在深圳共有6家店，万象城店和地王广场店价格较低的三档商务房全部满房。

　　7天连锁酒店(景田店)一位王姓工作人员表示，周五周六是入住高峰期，几乎是天天住满，根据电脑的数据显示，周一到周四的入住率也至少在一半以上，每逢假期更是一房难求。

　　前景被看好

　　记者翻阅多家经济型酒店今年第一季度财报也发现，几乎所有的连锁酒店第一季度营收都大幅增长，7天2013年第一季度净收入为人民币6.41亿元(约合1.03亿美元)，同比增长17.5%，同时，7天的在营直营店和管理店在本季度所带来的房费总交易金额超过15亿元人民币，同比增长接近33%。华住一季度总营业收入为9.193亿元，净营业收入为8.669亿元，均同比增长了33.5%。

　　有分析人士认为这正是市场活跃的表现，“显然还未饱和，需求还很旺盛”，经济型酒店今年都有加速扩张的计划，正是基于“看出这块市场的巨大缺口”。

　　“越来越多的中国消费者将从星级酒店、社会旅馆快速向经济型酒店转移”，一位不愿透露姓名的酒店行业分析师表示，连锁化经济型酒店优化了用户的居住体验，带来了标准化的房间设施，愉快的住宿体验，更高的品牌知名度以及更好的服务质量，同时一线城市的经济型酒店价格优势明显，具有较强的竞争力。

　　分析师还指出，截至2013年3月31日，7天共有1427家酒店投入运营，共有223家酒店处于筹建期，也就是说约有占总数15.6%的酒店还并未投入使用，一旦投入使用后，7天的营收业绩有望再度攀升。随着连锁经济型酒店加紧跑马圈地，寡头时代即将到来，未来行业内并购扩张仍将持续，整合后的市场集中度将进一步提高，行业将更加规范。

　　专家有担忧

　　记者翻阅如家、7天、华住这三家境外上市的经济型酒店2013年一季度财报发现，营收上升的背后，直接影响经济型酒店利润的RevPAR(平均每间可供出租客房收入)也是集体下降。其中，如家的RevPAR下降幅度最大，已经从2010年的164元降至2012年的144元，到了今年一季度，如家的RevPAR为131元。

　　虽然利润下降，却没有阻挡经济型酒店扩张的步伐。记者从多家经济型酒店的财报中看到，按2013年规划，如家欲开至380家新店;7天开360家分店;华住计划再开275至315家经济型酒店。如家CEO孙坚公开表示，经济型酒店饱和之说纯属短视，中国经济的持续发展和休闲旅游市场的不可逆增长，将会进一步带动整体经济型酒店的经营和发展。

　　深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁则为此感到担忧，经济型酒店短期内聚集了太多的资金，一旦市场饱和，很多将难以完成盈利的目标，甚至可能是大幅亏损。

　　一位业内人士表示，经济型连锁酒店行业往往是使用租来的房产经营，物业租金成本较大，深圳的房价连续攀升，位置较好的物业租金上涨是必然趋势，越来越多的新店入市势必会加剧市场竞争，从而导致酒店陷入价格战中，“现在房间的租赁成本在大幅提升，而房间的价格还在200多元左右徘徊”，这样只会逐渐摊薄利润，大量经济型酒店将面临供大于求了，或将出现行业洗牌，引发行业危机。
　　（来源：深圳商报 作者：解冰）

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