|
红商网讯：对于本就利薄的经济型酒店而言，也许真正“难熬”的日子才刚刚开始。
一度叱咤风云的经济型酒店们似乎正在走向穷途。一直以来，在人们的印象中，经济型酒店似乎永远有解决不完的问题。而目前人力和房租等成本在不断上涨、入住率下降、三四线城市的拓展不利，所有这些，都是经济型酒店面临的实际困难。
据华住酒店(由“汉庭”更名)2012年财报显示，全年净利润为1.776亿元，同比下降35%。令人吃惊的是，如家去年更是亏损2680万元。不得不说，现如今经济型酒店又遇到麻烦了——规模扩大之后利润率和净利润的下降。
由此看来，高歌猛进、井喷发展的“黄金年代”，似乎正在远离经济型酒店而去。业内也普遍认为，扩张导致经济型酒店陷入店多利薄的尴尬，但让人意外的是，巨头们并未停下扩张的步伐。在租赁成本和人力成本上升的背景之下，经济型连锁酒店为何逆市扩张呢?跑马圈地背后有哪些隐忧呢?值得细细品味。
全行业的“微利时代”
“行业老大”如家财报并不太好看。如家去年四季度总营收为14.7亿元，同比增长11.9%;净利润才630万元，同比下滑80.7%。去年总营收为57.7亿元，较上年增长45.7%。值得注意的是，如家去年全年净亏损2680万元。据了解，如家在2011年的盈利为3.515亿元，，可见利润下滑之严重。
对此有专家分析称，结合华住酒店刚发的财报来看，三大海外上市的中国经济型酒店公司越来越薄利，行业RevPAR(每间可出租客房产生的平均实际营业收入)正下滑，2012年，三大经济型酒店上市公司总净利润同比下降45.12%。
在成本和利润的搏斗中，经济型酒店的微利时代越来越近。未来的竞争或许会更加残酷。
相比较而言，2010年如家和汉庭的利润率都能达到10%以上，如今华住的利润率只有5%左右，7天为6%，如家今年更是只有1%。现在看来，几大国内经济型酒店规模飞速扩张的同时，其利润尤其是每间客房的收益则在不断下滑，经济型酒店高利润的时代已成过去式。
为何行业收益下滑?“一是成本上涨，这几年人工、租金等涨幅极大，一些较好地段的物业租金可翻倍涨，但经济型酒店本身价格不能太高，所以成本摊薄利润;二是由于扩张过快，新酒店开办成本很高，而盈利需一定时间，导致利润下滑。此外还有竞争加剧问题，随着各大酒店集团门店规模变大，恶性竞争、价格战此起彼伏，这些都导致利润减少。”华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱分析称。
现阶段难以将快速增长的规模转化为利润是所有人都在面对的难题。“近年来经济型酒店的房价虽也涨了，但始终涨不赢物业租金、人力等成本的上升速度。”艾瑞旅游产品中心总监齐旭说，“再加上规模扩张快，同业竞争又越来越激烈，导致RevPAR和利润直接受到影响。”
实际上，尽管遭遇房租上涨、运营成本攀升等诸多发展难题，中国的经济型酒店却并未停下扩张步伐。从规模来看，2012年全年7天净增分店401家，华住酒店集团去年门店数量也翻番，如家更是向2000家店冲刺。虽然店数和营业额在增长，但利润也在疯狂下滑。急速扩张背后，经济型酒店却深陷自己所制的泥潭中。
“但整个行业其实已经陷入了囚徒困境，你不扩张就要被别人超过，谁都不敢放松，这种情况下必然会形成恶性竞争，到最后谁的日子都不会好过。”如家CEO孙坚也承认，门店快速扩张后，遇到市场、经济不景气，会产生阶段性的经营压力，直接导致RevPAR和利润受到挑战。
业内人士指出，扩张之下的经济型酒店，面临利润率这一巨大考验。但现在巨头们却依然扩张热情不减，“悖论”仍在上演。有观点认为，预计这样的规模扩张到这几家集团拥有2000家店的时候，瓶颈就会出现。而只有把速度慢下来，从长远的角度规划和发展升级品牌，这个行业才有进步的希望。
“在成本和利润的搏斗中，经济型酒店的微利时代越来越近。未来的竞争或许会更加残酷。”旅游专家、中国社科院旅游研究中心特约研究员刘思敏博士表示，未来5到10年，中国的经济型酒店或许将有巨大变化，洗牌是必然的。
下沉是把“双刃剑”
如今，走在北京、上海等一线城市的街上，一两站地，就能看到几家快捷酒店的招牌。的确，目前一线城市相对于二三线城市，是处于相对饱和的状态。众多经济型酒店品牌已经向二三线城市发展，这也是目前的一个大趋势。
布局县级市场，对于经济型酒店而言，是积极的行动，也是无奈的选择。 共2页 [1] [2] 下一页 岭南佳园酒店拖鞋含真菌 汉庭门把手细菌超标 福州3年内近十座“地产牌”星级酒店将开业 宁波酒店营业额降二成 星级越高影响越大 快捷酒店转战三线市场 7天将新开360家酒店 锦江酒店收购内地21家酒店 作价7.1亿元 搜索更多: 酒店 |
