“你为什么要投资商业地产？”面对这个问题，过半的网友选择了：资产保值。网友普遍认为，商铺不像住宅，不会随着房龄的增长而造成投资价值的降低；其次，商铺具有高回报率，一般10至15年便可收回成本。

　　然而，面对目前愈发细化的商业地产投资市场，依旧有50%的投资客选择投资社区商铺，其次是购物中心和商业街商铺。

　　与2012年商业地产投资调查的结果不同，2013年的意向投资商圈并没有出现单个商圈优势明显的情况。调查数据显示，百家湖商圈以13.7%排在首位，新街口商圈及河西CBD商圈分别位于第二、第三位，各板块的占比差距并不大。

　　在商业投资面积及商业投资总价这两项调查中，有74.42%的网友选择了100平米以下的小面积商铺，43.48%的网友选择了100万以下的低总价商铺。

　　“商铺的投资远不比住宅市场那么简单，相反风险要大得多。”365商业地产学院副院长李绍明认为，对于商业地产的投资，投资者要考虑好项目的地段、开发商的实力、人流、区位等因素，同时要考虑项目的升值空间、转租转售是否容易等问题，真正做到理性投资。
　　（南京日报 记者 沙文蓉）

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