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红商网讯：1月24日，中购联购物中心发展委员会、中国购物中心产业资讯中心值中购联2013新春联谊会之际，发布了2013年中国商业房产十大关注热点。
其中，会上发布了强调开发规模与强调商业品质两条不同路线企业将展开博弈并出现一定分化;关注租售结合模式推动下的综合体开发热潮;城市商业竞争格局的演变和升级;购物中心零售渠道快速发展推动下的零售细分市场及新型专业品牌的不断崛起;中国商业地产开发核心驱动力的转变;电商发展对购物中心等实体商业优化和改良的影响等十大商业地产的关注热点。
实体商业“被迫”向体验式商业转型
在会上，关注电商发展对购物中心等实体商业的优化和改良的影响这一热点，受到多家购物中心的重视。
中国购物中心产业资讯中心主任郭增利表示，如今面对电商的压力，包括购物中心在内的众多实体商业向体验式商业转型，成为紧迫的现实。中购联商业地产发布热点中也指出，在消费者还不会轻易为体验式商业埋单的背景下，对尚处在概念化的体验式商业提出现实要求，有利于对实体商业盈利模式的优化和改良。
整合实体资源平台将成发展契机
虽然北京很多实体商业都对未来线上销售开发有着强烈的心理预期，但在真正投入和运营方面，还存在诸多问题。
在零售界第一微博“Hermann中国零售微博”博主、趣逛资深顾问吴子恒看来，中国零售业发展20多年的时间，更多的零售商习惯了“跑马圈地”式做经营。从2011年第三季度开始，零售市场开始减缩下滑，在经济下滑成本上升的情况下，电商也在零售行业争抢市场，成为零售实体的冲击力量。
但从最后的局势来看，实体经济在整个零售中所占的比重还会比较大。这时候，线上的“O2O模式”，会帮助线上电商和线下实体的融合及实体零售业的自身转型。线上“O2O模式”也会简化中国零售叠重架屋式的层层代理、层层加价的复杂模式。因此整合实体资源的平台，就可以得到发展的契机。
趣逛创始人兼CEO张江红表示，购物中心需要变革，业态升级和多元化的变革以及满足消费者功能性体验的变革。趣逛移动新媒体平台现已落地在北京凯德晶品购物中心、物美超市、集美家居、苏宁电器等多家实体店面，今后还将广泛地在其他购物中心中推广实行。
（来源：新京报 作者：裴旋）
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