重庆家居卖场面临生死大考谁加速其灭亡

重庆家居卖场面临生死大考谁加速其灭亡 http://www.redsh.com 2012-09-18 红商网发布稿件

　　同质化竞争火热

　　在很多老重庆人的记忆里，买家居产品主要跑三个地方，一是马家岩片区，二是老龙溪，三是八益建材市场。这些门店大都个体经营。

　　随后，铠恩、建玛特、家佳喜、得意等我市自主品牌家居卖场开始冒出来。

　　2006年，红星美凯龙、居然之家入渝，一改本土家居卖场一统天下的局面。

　　重庆家居行业发展的分水岭应该是2009年。这一年开始，重庆家居卖场进入“大跃进”时代美每家、欧亚达、好百年、香江家居MALL等全国连锁巨头纷纷入渝，龙湖MOCO、富力·美居天下等房产大腕旗下的家居卖场陆续开业，红星美凯龙南坪店、居然之家二郎店、建玛特灯巢等纷纷亮相，聚信美·家居世纪城、大川国际建材城等本土超级大卖场也横空出世。

　　家居卖场“跃进式”发展，与房市热分不开。据统计，近5年来家居行业平均增长速度达到了GDP平均增长速度的2-3倍，其中家装市场年均增长速度达到了30%，呈现爆炸式增长。重庆家具协会提供数据显示，我市家居卖场的总面积已近300万平方米。如果按照重庆主城九区700万人口计算，几乎每2个人就占有1平方米的家居卖场。目前，全国家具卖场总面积大约有4000万平方米，以全国13亿人口来算，平均32人才1平方米家居卖场。况且，目前全国4000万平方米的家居卖场已过剩。

　　因为僧多粥少，同质化竞争在所难免。

　　红星美凯龙西南区域总经理喻兰说，每一个卖场都应该有自己的定位，但是重庆的卖场却不明显，大家都在卖同样的东西。在营销方面，往往是这个卖场才搞了这个活动，另一个卖场马上就照搬过去。

　　上游市场正在萎缩

　　在宏观环境向好之时，各大家居市场还能勉强维持。一旦遭遇宏观调控，上游市场房地产遭遇冲击，势必也会将冲击传递到家居市场。去年，我市商品住房成交1500万平方米，而2010年和2009年的年成交量都在2000万平方米以上。

　　本来上游市场已开始萎缩，加上成品住宅的推广，各大家居卖场的日子就更不好过了。据记者了解，早在2010年，我市就开始推广成品住宅，市政府办公厅出台了《加快发展我市成品住宅指导意见》。该意见提出，到2012年，全市新开工住宅中成品住宅所占比例达到30%。目前，我市新开工住宅中成品住宅所占比例达到30%的目标已经实现。

　　在房地产销售吃紧和成品住宅供应量加大的情况下，一些装饰公司开始与家居材料商结成联盟，以更低的价格吸引装修客户。这样一来，家居产品通过装饰公司直达终端，省下了到卖场租金和人员成本，这无疑也压缩了卖场的生存空间。

　　此外，电子商务的兴起，也让传统卖场的路越走越窄。传统卖场高昂租金、高额管理成本、众多的经销环节等因素导致了家具终端价格居高不下，而网络销售最大限度降低成本并极力减少中间环节，价格更实惠，成为许多城市白领购买家居产品的一条新渠道。

　　记者在天猫上发现，美标、TOTO、九牧等国际国内大牌已经开设旗舰店，其价格比传统卖场着实低了不少。

　　种种不利因素叠加，据业内人士统计，重庆家居卖场从2011年下半年起销售收入整体下滑30%—40%。一些经销商为了降低成本，开始压缩门店，有的经营不下去就直接撤场。

　　重庆四维长亿卫浴销售公司总经理雷邯淋则透露，重庆一些家居卖场，本来就不是为长远发展而开的，它们动辄占地数百亩，目的也不是纯粹为了卖家居产品，更重要的是为了圈地。一旦行情不好关门，正好可借机调整土地用途。

　　大规模洗牌才开始

　　家居卖场无奈猫冬，何时才能看到转暖的希望？

　　来自市国土房管部门的信息显示，今年前8月主城成交商品住房超过1200万平方米，远高于去年同期。预计今年9月和10月这“金九银十”的时节，重庆房地产市场将继续保持“回暖”的趋势。搜房家居控股重庆公司总经理雍涛估计，明年下半年家居行业可能出现好转。

　　但这仅仅是代表“乐观派”的意见。近期，国家有关部门三令五申，要求严控房地产市场，这给家居行业的前景增加了变数。

　　此外，宜家的不期而至，也让本就竞争激烈的重庆家居业雪上加霜。

　　8月28日，全球最大的家居用品零售商宜家家居重庆商场项目在北部新区举行奠基仪式。作为宜家中国的第12家卖场，重庆店将成为亚洲示范的最大标准店。预计，宜家家居重庆店开门营业的时间在2014年上半年。

　　宜家家居产品种类繁多、美观实用，有多种价位产品供用户选择。为了买宜家的产品，许多市民是开车到成都宜家去。重庆工商大学校长杨继瑞认为，正如汽车市场整体萎靡但高档车销量逆势增长一样，目前家居行业的状况，主要是受低端市场消费不振拖累，宜家进入重庆，必将加速重庆家居卖场的洗牌。

　　重庆社科院企业研究所所长王秀模认为，重庆家居卖场未来会两极分化，一方面是高端家居卖场，主推个性化的产品，譬如这几年陆续进入重庆市场的以松下为代表的“日系”家居品牌，一个马桶动辄几万十几万，令人咋舌的同时也让富人趋之若鹜;一方面，则是以宜家为代表的大众家居卖场。其他没有特色的家居卖场则可能被淘汰出局。

　　为此，对于重庆家居卖场来说，大洗牌才刚刚开始，还远没有结束。

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