广州商铺租金高涨服装商度日艰难 - 红商网

广州商铺租金高涨服装商度日艰难 http://www.redsh.com 2012-08-11 红商网发布稿件

　　服装进货价平均涨10%~15% 销量减30% 铺租每两年涨10%

　　红商网讯：从服装零售终端到服装批发商再到服装加工工厂，今年的生产销售利润都出现不同程度的下滑。据记者了解，今年服装进货价平均每件都涨了10%~15%，销量却减了三成，但是铺租却每两年就要涨10%，服装零售商、服装批发商面临着“卖力干活交铺租”的境况。

　　今年档口租金基本翻番

　　“今年的服装进货价平均每件都涨了10%~15%，衣服售价一标高，买的人也相对少了，销量至少减了三成。”在地王广场已经开店7年的店主小王告诉记者。“销量少了，自然赚的钱也少了，但是现在铺租每两年就要涨10%，我赚的钱，可以说基本上全部拿来交铺租了。”

　　赚钱交铺租的不单只是服装零售商，服装批发商也同样面临着“卖力干活交铺租”的境况。在十三行从事服装批发生意十年的张老板表示，8月份是每年服装批发商“大换血”的高峰期，今年换得尤其频繁，“基本上我做的这栋大楼里面一半以上的老板都换了，很多都做不下去不做了。”

　　据张老板介绍，“去年1~3楼的档口只需要15000元/月，今年平均每个档口的租金基本翻番，约为30000元，铺租基本上占到开支的八成了。”

　　服装企业普遍利润下滑

　　事实上，从服装零售终端到服装批发商再到服装加工工厂，生产销售利润都出现不同程度的下滑。根据广东省服装服饰行业协会的调研，今年上半年，广东省近七成的企业表示产量明显下降，平均开工率在75%左右，欧洲订单下降明显。

　　近期广州服装市场促销不断，不少在本地加工或生产的品牌折扣达到低点。记者昨日走访发现，北京路商圈的美特斯邦威专卖店打出“最低一折起”的醒目标牌，“已经是今年以来的最大折扣了。”店员介绍说。马路对面，另一休闲品牌在一楼入口处竖起“一折起”、“二楼三楼震撼优惠”的促销牌。

　　调研显示，与去年同期相比，近2/3的企业表示产量明显下降，产量下降的主要原因在于订单减少及用工短缺，平均开工率在75%左右，有近两成的企业开工率不足50%。

　　业内：
　　效益将向大企业集聚

　　“服装企业下半年仍将困难。”广东省服装服饰行业协会副会长丁宁表示，目前珠三角地区已经出现了部分服装代工厂搬往东南亚地区的情况，且有逐步扩大的趋势。现在珠三角地区服装业的工人工资平均为2500元～3000元/月/人，而在柬埔寨等地，工人工资为80美元～110美元(约合人民币500~700元)，不到国内的一半。

　　业内人士表示，压力之下，服装企业选择了不同的投资方向。不少外贸加工型企业有计划开拓内销市场，比如转为为国内品牌进行加工，计划通过国内代工逐渐了解市场、培养设计师，逐步发展自有品牌。

　　省服装服饰行业协会发布的“2012年1~5月广东服装行业经济运行分析报告”指出，目前广东服装产业正处于转型升级关键时期，企业优胜劣汰是产业转型升级的必然过程。有实力的企业在发展中采取了技术改造、设备更新、管理升级等手段，实现了减少用工、节能减排、提高生产效率、利润率提升，行业效益将进一步向有实力的大企业集聚。而实力弱的小企业产品竞争力弱，可能无法应对经营压力。在这样的状态下，政府可以根据行业实际情况进行分类指导，科学引导广东服装产业进行转型升级。