报告指出，来自中国及亚洲地区的资本占据了中国零售地产投资市场的主导地位，占比超过总交易额的90%；国内企业成为主要的卖方力量，占总成交量的79%，这种趋势将在2012年得以延续。相比百货商店，购物中心模式更加受到消费者青睐关注，86%的零售地产资本投资于购物中心领域。该研究报告还指出，内地零售行业的投资重点也正从传统的一线城市扩展到二三线城市。在2011年，有超过一半的零售地产投资涌入其中。

　　仲量联行广州投资部负责人刘裕通指出，在零售地产市场中，广州去年发生了较大金额的零售物业交易。如荣丰创富有限公司以9.84亿元收购了东方宝泰购物广场。刘裕通透露，预计在今年内，广州还会出现大宗零售物业的交易。这类物业可能位于一些增值前景较好的非重点核心区域。

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