保障房增量高于去年
2011年年底召开的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部部长姜伟新表示,2012年全国新开工建设保障房和棚户区改造住房700万套以上,基本建成500万套以上,竣工量高于2011年。
全国工商联房地产商会会长聂梅生也表示,2009年全国房地产住宅销售面积为9亿平方米,2010年为10亿平方米,其中大量期房将于2012年集中交房,将直接带动家居需求增量。
困难2012
家居业恐陷“微利拉锯战”
随着近年来的急剧扩张,家居行业遭遇了成本飞升、业绩爬坡的发展瓶颈期,2012年,如何在微利经营中求生和发展,成为家居商户们面临的最大考验。
首先,众商家的原材料、劳动力、物流运输、店面租金、工厂运营等成本的攀升在2012年仍将持续。在需求市场全面回暖前,商家的销售额并未随成本一起提升。资金实力不甚雄厚的企业也唯有在逆境之中或断臂求生,或彻底退出家居舞台。
其次,各大主流家居卖场之间的竞争,卖场的大力贴补优惠,也迫使各大进驻厂商也要拿出大的优惠力度,让利消费者。激烈的竞争环境下,厂商不得不降低利润,增加促销的投入。
此外,促销的常态化也将客流和销量严重分流。在为消费者提供低价产品的同时,很大程度削弱了消费者对节假日促销的期待。如此长期的恶性循环,将导致家居销售的淡旺季界限模糊。
业内说法
跨行业联盟
●罗桂生,金牌橱柜北京公司总经理
2012年,如何“走出去”将是大家共同面对的课题。除了本行业,我们需要大胆设想,家居行业是否可以与房屋中介、婚庆公司、汽车行业等进行跨行业联盟,实现资源互补共赢。
筹建商业地产
●赵建国,集美家居总裁
预计2012年,集美的大卖场业务会有10%至20%的增长。第二方面的增长点,是家具尚品联盟、红酒、家具建材国际贸易的进一步发展。预计这三方面将会给集美带来40%以上的增长。
此外,集美商业地产业务正在筹备中,把原来的大卖场业务整合成集家居、商业、娱乐等为一体的综合商业体,这将为集美带来更广阔的发展天地。
精耕细分市场
●陈涛,一统国际家居副总裁
为应对2012年的市场挑战,一统家居将在全国23个区域探索新的营销渠道,或寻找新的盈利增长点;同时将在新的区域挖掘市场需求,开设新店面。如果一个企业对整个市场悲观,或者丧失了积极态度,这个企业基本上就画上了一个句号。
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