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海南、甘肃两个区域仅布局一座商业项目，出租率均为100%；福建及广东区域的出租物业数量均由2023年2座上升至3座，报告期内的出租率也上升至100%。
观点新媒体还注意到，湖南、江西、四川、上海、宁夏、重庆、四个区域的出租率未达到平均水平，其中重庆区域的出租率仅88.65%。
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债务与资产
发布9月销售数据之外，新城近期颇受关注的原因还与股价波动有关。
9月11日，前日涨跌幅-3.08%的新城控股股价由开盘9.75元涨至收盘9.80元，此后一个月内，新城股价开启回升阶段，累计涨幅近50%。截至10月15日收盘，新城控股报14.18元，总市值涨至319.85亿元。
据观点新媒体了解，上一次新城控股股价实现见顶还是在2021年，此后连跌三年。
早前于2021年2月，发行价9.82元/股的新城股价高点超过51元/股，彼时市值超过了1150亿元；来到2024年4月，新城股价一度跌至7.95元/股，市值跌下200亿元区间，蒸发近950亿元。
对于新城而言，销售数据并不理想的情况下，股价实现回暖与资本市场周期波动相关性更大，摆在面前的也还有债务问题。
2024年第三季度，新城无到期的境内外公开市场债券。此前于半年报中表示，已在期限内偿还境内外公开市场债券19.70亿元；截至半年报报告期末，合联营公司权益有息负债合计39.52亿元；来到2024年9月30日，新城合联营公司权益有息负债约32.44亿元，3个月内的合联营公司权益有息负债下降7亿元左右。
新城目前需要关注的是一年内到期债务。据半年报显示，一年内到期的非流动负债153.57亿元，短期借款9.04亿元，合计债务约达到162亿元，6个月内到期的债务84亿元。
值得注意的是，截至2024年6月30日，新城合计拥有157.82亿元货币资金，受限制货币资金41.57亿元，包括预售监管资金，按揭贷款保证金及保函保证金等。这也代表着，目前新城可以动用的资金约117亿元，未来仍有偿债压力。
融资方面，据新城半年报透露，其在各大银行等金融机构的资信情况良好，与国内主要商业银行继续保持合作伙伴关系。数据显示，截至报告期末，获各银行给予的集团授信总额度合计为1059亿元，已使用授信275亿元。
另于2024年9月2日的中期业绩发布会上，新城控股管理层透露，截至2024年6月30日，已抵押的投资性房地产总额为941亿元，还有近300亿元投资性房地产未用作抵押，这部分资产为新城未来的融资活动留下了一定空间。
来源：观点网 赵焓璐 共2页 上一页 [1] [2]
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