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生不逢时
如今各种“商业+”的非标商业深受市场喜欢，迎来一场大爆发，可见万达茂的“商业+文旅”的理念是领先时代的，但这也让万达商管蒙上了一层生不逢时的遗憾。
万达茂是万达集团从住宅地产向商业地产以及文化旅游产线转型的第四代产品。于前四代产品相比，万达茂的商业属性被明显降低，而是以文化娱乐为主，零售占比低于25%。
万达的想法是通过文旅资源的综合利用，提升旅游景区的消费体验，增加游客消费，进而促进当地旅游经济的发展。
因此万达茂会根据各个城市不同的文旅特色资源来设计不同的主题，以实现每个万达茂项目的独特性和文化特色。例如东北的滑雪主题，青岛是体验式电影主题公园。
此次收购南京万达茂是万达在南京布局的首个文旅旗舰项目，以“六朝古都”为主题，占地面积4万平方米，建筑面积达到30.7万平方米，投资额达150亿元。该项目2016年开工建设，2018年正式投入运营。
项目投入运营后填补了南京仙林和城东大型商业体的空白，且影响力辐射到其他区域，在当地具有较高的人气。
如今非标商业的兴起，其中衍生出POD的商业模式最受新生代消费者的欢迎。POD是以生态公园为导向的城市开发模式，也称为公园商业。
今年4月，北京超极合生汇正式开业，这是合生“超极合生汇”产品线落地的首个项目，总体量达到45.6万平方米。该项目就以POD公园商业为导向，以“泛文娱主题综合体”为核心，这与万达茂的“文旅+商业”理念有着异曲同工之妙。
两者均是通过对特色空间的打造吸引消费者，从而带动项目商业部分的发展，提升消费体验。
由此可见，万达茂整体设计理念思路并没有落后，只是万达集团自身深陷对赌危机和债务泥潭，在风口来临之际难有所为。
去年12月，融创在收购万达文旅资产6年后，想要出手部分已被改造为“融创茂”的万达茂时也遭遇了流拍。
自2017年，万达将旗下文旅资产打包卖给融创后，市面上关于万达茂的消息便陷入了沉寂，相关项目更多是以“融创茂”或者“融创万达文旅城”的身份出现在公众面前。
2023年12月，融创将无锡融创茂挂牌出售，该拍卖共吸引超两万人围观，起拍价21亿元，评估价约29.15亿元，但无一人报名，最终因无人报价流拍。
不过，目前万达茂也传出一些利好消息，例如长春万达茂开始复工，山西太原也规划在晋阳湖引入万达茂品牌。
由此推导，万达集团似乎也并没有放弃这条产品线，未来也不排除在万达轻资产战略下，万达茂会以轻资产输出的模式带来更多产品的可能。
来源：观点网 高远 共2页 上一页 [1] [2]
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