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太盟投资及新投资人能为珠海万达带来多少增量投资，目前各方说法不一。
一种说法是，太盟投资及新投资人仅置换部分退出的投资，不会为珠海万达带来增量投资；另一种说法是，太盟投资及新投资人能带来300亿元左右的增量投资。两种说法都未获得官方置评。
若按照第一种说法，380亿元对应珠海万达60%股权，意味着新协议对珠海万达的估值为633亿元，如果再算上三年8%的利息，对应的估值为785亿元。
2021年8月投资者入股时，380亿元对应21.17%的股权，彼时估值为1795亿元。三年间，珠海万达商管的估值缩水了56.3%。
彼时，大连万达及相关方在珠海万达的持股比例为78.83%，对应的账面价值是1415亿元。据此，大连万达的账面价值损失了1101亿元。
若按照第二种说法，珠海万达的估值在1085亿元左右，与三年前相比缩水了大约40%；大连万达账面价值损失约为981亿元左右。
更大的损失是，王健林及万达可能失去珠海万达的大股东地位。按照新协议，虽然大连万达仍是单一最大股东，但太盟投资及新旧投资人合计持股比例已经达到了60%。
三、二次危机
这并非王健林和万达第一次发生危机，2017年受一系列因素影响，万达首次陷入危机，之后通过与融创中国、富力地产的“世纪大交易”获得新生。那一次，万达失去了大部分地产、文旅和酒店资产。
重获新生的万达，将2018年的集团年会选在青岛东方影都，一位万达员工对那次年会念念不忘，那一次，万达为所有员工设置了“砸金蛋”的游戏，每一位万达员工，只要出示工牌，就可以参与，金蛋最小奖金5000元，最高奖金18万元。
不过那次年会上，万达没有安排王健林独唱。此前的年会上，王健林几乎都会唱几首歌助兴，比如，2017年唱的是《等待》《朋友》《一无所有》和《夫妻双双把家还》。
另一个让这位员工印象深刻的年份是2021年，万达引入一系列战略投资人，正式重启上市，这位员工获得了入职以来首次涨薪，一次性涨了25%。
这也是他在万达最后一次涨薪。随着房地产流动性风险爆发，上市之路遇阻，万达也启动了一轮又一轮的组织架构调整和人员优化，大量员工离开万达，留下来的熟人越来越少。
这位员工说，他2017年毕业后进入万达，彼时万达刚刚度过第一次危机，重新招兵买马。在此后的历次裁员潮中，他有幸没被裁掉，他觉得万达能像2017年那样再次度过难关，“那么多万达广场，资产还是有的，和恒大不一样”。
2017年第一次危机时，万达虽然失去了很多资产，但获得了数百亿元的现金；而这一次，万达账面损失高达千亿，但拿到现金的可能性似乎不大。
来源：经济观察报 共2页 上一页 [1] [2]
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