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截至2022年12月31日，花样年的流动负债净额为134.78亿元，资产净值为45.76亿元。花样年表示，净负债比率有所升高，主要是由于两个年度亏损导致总权益大幅减少。
财报显示，花样年将于一年内偿还的借款约140.92亿元、优先票据及债券约389.58亿元，而在手现金约26.84亿元，其中部分现金还为受限制银行存款，主要限于房地产开发使用。
陷入流动性危机后，花样年经历了前所未有的经营困难。
2021年，花样年总收入约为157.50亿元，同比减少27.6%；录得净亏损约108.40亿元，拥有人应占亏损约为104.66亿元；毛利由2020年约53.44亿元下降56.3%至约23.37亿元。
2022年，受到2021年下半年以来行业下行期影响，公司持续亏损。
2022年，花样年收入达到约97.54亿元，同比减少38.1%；归母净亏损减少至60.71亿元，毛利下降26.1%至17.27亿元。
在财报中，花样年指出，由于宏观经济、行业及融资环境的多重不利因素综合影响，花样年已就待售物业确认减值亏损拨备约5.25亿元，2021年同期则是录得62.16亿元，也反映相关可变现净值的减少。
净利大幅下跌主要是由于销售下滑。2021年报告期内，该公司累计实现合同销售金额约465.94亿元，2022年，花样年实现合同销售金额约28.75亿元，合同销售面积约35万平方米，同比分别下滑93.83%、88.22%。
推动债务重组加快资产出售
在过去一年多里，花样年积极与债权人商讨债务重组、继续寻求新融资来源，继续寻求合适机会出售若干项目开发公司股权，并以合理对价加快资产出售、加快在建及已落成物业的销售等措施。
自2023年以来，花样年控股境外及境内债重组均已获得实质性进展。其中，境外重组支持协议 （下称“RSA”）已于2023年3月9日正式生效，截至2023年5月20日RSA已获得占花样年控股现有债务77%的债权人同意并加入。同期，公司境内债风险亦在持续化解。
与此同时，花样年加快资产出售步伐，据年报披露，自2021年9月以来，公司共进行过两次重大交易，分别是将彩生活旗下核心资产邻里乐100%股权出售给碧桂园，以及向中交地产全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司出售中交花创（绍兴）置业有限公司合计51%的股权，两项交易转让资产额度已超过40.61亿元。
土储方面，花样年截至2022年年底仍有在建及待建项目土地储备建筑面积总计约1034.06万平方米，但其货值和开工情况还不得而知，在2022年年报中，花样年未披露新开工情况。
此外，公司竣工面积和在建规模上均较上年有不同程度下滑，待建阶段的项目或项目分期较上年减少2个，合计总建筑面积615.58万平方米。扣除已出售项目后，目前花样年在建及待建项目土地储备建筑面积约1034.06万平方米，按年减少18.89%，减少规模在240万平方米上下。
来源：长江商报 共2页 上一页 [1] [2]
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