|
根据审计报告，截至2022年末，富力地产无法按预定还款日期偿还若干银行及其他借款155.90亿元，正与金融机构或其他合作方进行谈判。
事实上，富力曾在去年取得债务重组的巨大进展。
先是在摩根大通的协助下，于2022年7月将10支原本分别在2022年、2023年、2024年到期的美元票据，合并置换为三笔票利均为6.5%的新票据，再全部展期3-4年。
后又在11月份，将8笔境内公司债还款期限整体延长3年以上。
总额约人民币467亿元的到期债务获得重组和延期，使得富力地产成为首家完成境内外债券全部展期的内房企业。
然而，在自身经营活动没有改善的情况下，富力债务僵局仍然难解。
惠誉报告显示，富力地产在2022年进行了资本市场债务展期后，2023至2024年间约有50亿元资本市场债务到期。截至2023年3月末，富力地产银行贷款及其他借款中有290亿元处于违约或交叉违约状态。
债务展期纾解了富力地产短期内的偿债压力，但惠誉认为，该公司在销售额未显著提高的情况下资本结构仍然不可持续。
惠誉预计，富力地产的合同销售额须达到400亿元才能实现自由现金流中性。
据观点新媒体了解，截至2023年5月底，富力地产总销售收入105.6亿元，同比减少51.63%；销售面积达约65.80万平方米，同比减少62.42%。在销售整体疲软的形势下，富力要挽回颓靡局面似乎也不是件容易的事。
资产处置则是另一条道路，富力地产2022年通过出售资产大概回笼约49亿元现金。
富力地产曾表示，预计2023年可售货值超过人民币1250亿元，另外公司仍持有相当规模且可自由支配的优质资产组合，并将继续与潜在买家及投资者接洽。
这次债权人申请破产重整大概率是倒逼富力进行债务清偿，虽然不至于真的走到破产的地步，但富力距离悬崖还有多少距离，或许没人能说得清。
企查查信息显示，截至目前，富力地产被执行人信息已有31条，被执行总金额69.41亿元；另外还有多达36条股权冻结信息，司法拍卖信息17条。
来源：观点网 管丽 共2页 上一页 [1] [2]
红商网优质内容还将同步分发到公众号、视频号、头条号、西瓜抖音、网易号、搜狐号、企鹅号、百家号、好看视频、新浪微博等国内主力流量平台。
|
