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具体而言，腾讯投资100亿元，持有4.12%的股份；苏宁和融创中国分别投资95亿元，各自持有3.91%的股份；京东投资50亿元，持有2.06%的股份。按照股权比例计算，当时大连万达商管的估值达到了2430亿元。
在引入战略投资者之后，大连万达商管集团宣布将在未来1到2年内逐渐消化房地产业务，并且不再进行新的房地产开发项目。至此，集团希望转型为一家专注于商业管理和运营的纯粹企业。
而为了实现这一目标，大连万达商管表示将加速推动在A股市场上市的进程，值得一提的是，大连万达商管在2016年9月已从香港股市退市。
然后此后多年，大连万达商管A股上市迟迟没有落地。王健林决定把大连万达商管进行分拆，把重资产留下，将商管和物管的轻资产拿到香港上市，至此，珠海万达商管成立。
2021年七八月间，珠海万达商管成立后仅四个月，王健林便引战PAG、碧桂园、腾讯、蚂蚁等22家机构战投380亿元持股21.17%，令珠海万达商管对应估值增至1800亿元。
与此同时，珠海万达商管与一众机构战投签订对赌协议，一是承诺于2023年底上市，二是承诺2021年到2023年累计净利润不低于220亿元。如果不能成功上市，大连万达商管需向上市前投资者支付约300亿元股权回购款。
2022年珠海万达商管集团的流动负债总额为155.86亿元，而流动负债净额则为17.6亿元。资产负债率为68.4%，相较于2021年的70.9%下降了2.5个百分点。虽营收持续向好，但在负债方面，珠海万达商管仍面临较大压力。
而反观大连万达商管，也正面临着更为严峻的挑战。
大股东19亿股份遭冻结，
60亿发债突发终止
截至IPO前，从股权架构来看，大连万达商管持有珠海万达商管69.98%股份，为珠海万达商管的第一大股东，而在珠海万达准备IPO的这些年，大连万达商管状况百出。
就在今年六月，大连万达集团遭遇两起股权冻结事件，冻结对象均为大连万达商管，冻结金额总计约19.79亿元，冻结期限为2023年6月5日至2026年6月4日。
从股权架构来看，万达集团目前持有大连万达商管约53.39%的股权，相当于23.9亿股份。此次被冻结的19.79亿股份，意味着万达集团持有大连万达商管的八成股权被冻结。
此外，大连万达商管的现金流状况近年来急剧恶化。截至2022年，大连万达商管总资产达到5959.59亿元，总负债为2988.76亿元，净资产为2970.83亿元。然而，货币资金却下降了49.75%，仅剩217.11亿元。同时，短期借款激增达到50.46亿元，增长幅度高达948.74%；一年内到期的非流动负债也增长了304.12%，达到687.67亿元。
业绩方面，2022年，大连万达商管实现营业收入493.14亿元，同比增长4.7%；归母净利润123.01亿元，同比下降7.46%。
除现金流状况不佳外，就在珠海万达商管IPO申请的同一天，6月28日，证监会向大连万达商管下发了《公司债券发行注册程序中止通知书》。
去年12月27日，大连万达商管曾计划发行总额不超过60亿元人民币（含60亿元），该公司债项目的状态在当时更新为“已反馈”。该债券项目属于小公募品种，计划分期发行，期限不超过5年。
据了解，大连万达商管此次终止发行的小公募债，因为市况未达公司预期而主动放弃发行。
如今看来，大股东头顶对赌协议，再叠加亟需资金缓解流动性，珠海万达商管的上市成为奋力一搏。
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