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据最新挂牌公告显示，名都园会所地上1-2层已出租给北京顺泽明珠商业管理有限公司，租赁合同期限为12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止。
另根据《名都园车位对应表》，名都园共282户，已全部售出，地下车位总计346个，剩余未赠送车位总计64个，目前处于闲置状态。地下面积由于无法办理分宗房产证(被评估单位去房管局办理分宗，但由于项目时间过久及其他情况，未予办理)，故仍挂在北京名都房地产开发有限公司名下。
早前挂牌公告中，名都园会所地下1层出租给北京凯莱物业管理有限公司使用，该公司为名都园小区的物业管理方，且为会所提供物业管理服务。不过在最新公告中，已没有介绍地下一层出租情况。
除了资产规模小，北京名都房地产与上市公司“差距明显”的盈利能力，或许也是其迟迟找不到下家的原因。
大悦城在2018年9月的回复中就曾提及，北京名都房地产开发有限公司2017年度经审计的净利润为-791.73万元，营业收入640.99万元，所有者权益17813.09万元；2018年上半年未经审计净利润为-78.59万元，营业收入76.07万元，所有者权益17734.49万元。
这种净利润亏损的情况，在此后所有挂牌公告中均未有变化，有的只是亏损多些或少些的差别。
大悦城首次挂牌该标的时显示，截至2019年6月30日，北京名都营业收入为68.53万元，营业利润及净利润均为-77.68万元，所有者权益1599.19万元。
2023年5月26日最新挂牌公告显示，北京名都2022年营收118.75万元，净亏损110.73万元，资产总计1243.41万元，负债总计81.01万元。截止4月30日财务报表，该公司营业收入48.58万元，营业利润-22.5万元，净利润-22.5万元；公司资产总计1200.09万元，负债总计60.2万元，所有者权益1139.9万元。
或许是无人竞拍，又或是行业不景气等原因，2020年开始，挂牌价已从最初的1.3亿元减至9274万元，再至6624万元，最新数据则降至6423万元。
价格即使“腰斩”，但如今距离首次挂牌已近四年时间，仍未见有意者出现。
如若资产继续未有起色，“卖不掉”的北京名都地产此后或还会有更多次的挂牌——除非行业热度再次高涨，又或者新的接盘方已想好如何盘活资产，否则大悦城仍然需要思考如何才能为资产增值，吸引竞买者。
来源：观点网 刘满桃 共2页 上一页 [1] [2]
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