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另从区位来看，及其注重长三角及珠三角项目拓展的宝龙商业，此次拿下的旭辉项目中，有3宗并不在以上区位内。据宝龙方面人士告知观点新媒体，此次是宝龙商业独家代理销售商铺，而商铺销售是宝龙的强项，此外，宝龙商业在5个项目城市中，均有销售的团队。
双方考量
照过往来看，旭辉一向乐于将业务交给“自家人”旭辉永升服务来打理，而今日却选择将业务橄榄枝递给宝龙商业，考量颇多。
首先从旭辉永升服务的角度来看，这家曾立下“五年十倍”战略发展目标的企业于停牌当前仍未公布经审核2022年全年业绩，而根据未经审核财务资料，旭辉永升服务2022年收入为约人民币62.77亿元，较2021年增长33.5%；毛利约12.93亿元，则较2021年减少0.5%；年内溢利5.76亿元，公司拥有人应占溢利4.8亿元，分别同比减少16.8%及22.2%。
虽然目前还未知旭辉永升服务账面上的现金情况，但从其利润数据也足以管窥当前其在经营面上的局促。
当然，旭辉永升服务也在尽力摆脱母公司依赖的过程中。据最新数据显示，2022年旭辉永升服务签约面积3.0亿平方米，在管面积2.1亿平方米，在二者中，第三方贡献比例达到了80%，也就是说，旭辉项目面积的占比已降低至五分之一。
另一面，旭辉本身“选择”宝龙商业作为旗下业务的承接方，除了考虑旭辉永升服务当前的资金问题，或许还有避嫌之举。
此前于3月31日，旭辉核数师收到一封对旭辉及旭辉永升服务之间存在的若干交易提出质疑的匿名信件。据信件内容，双方共涉及18亿元总金额的相关交易，其中便涉及两者之间的车位销售，及旭辉出售的若干金融资产。
彼时，旭辉称，管理层已对前述信函所指的相关交易进行进一步检视。但就目前来看，匿名信事件还没有迎来结局，旭辉当下跳出旭辉永升服务，奔向宝龙商业，为保利益，亦为保名。
据宝龙方面人士所述，宝龙用自己擅长的能力去支持同行，携手营造房地产市场的平衡发展。目前，3亿的保证金已经进入旭辉账户。
相应地，粮库较为充足的宝龙商业这边自然同样乐意借第三方之手加强自身的独立性，旗下上海宝龙商业还可就涉及物业的每宗成功销售收取8%至10%的佣金费用。
作为两家均有关联公司的企业，宝龙商业与旭辉在这次合作中尝试淡化以往关联交易的可能带来的隐患，旭辉的伸手侧面认可了宝龙商业当前的业务能力；而宝龙商业的进入也为旭辉手中项目运行提供了另一种可能。
来源：观点网 赵焓璐 共2页 上一页 [1] [2]
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