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“线上消费成为习惯，线下商业会受到冲击；这两年，我们也想在新零售这块发展，也是和老佛爷合作的原因之一。”谈及此次合作，朱桔榕这样说道。
“老佛爷是完整的生态链，很多值得我们学习的地方。未来十年，商业将受到很多挑战，还是要及时调整发展重点。未来3-5年，我们有十几个待开业项目，在产品线的发展上，一直有自己的思考和调整。”
“2018年我们和安缦酒店合作，现在和老佛爷百货合作，选择的合作伙伴都是最顶级的，资源上可以互补，这是我们选择合作伙伴的核心元素。”
据此前消息，2022年底，合生商业成功推出首个高端产品线项目——MOHO；今年3月，全国首个超极合生汇选址落地北京昌平，项目定位“泛文化体育娱乐社交商业综合体”，注重年轻人的消费体验。
伴随频频更新推出的商业产品线，合生商业的未来发展方向逐渐清晰呈现。
以北京超极合生汇为例，该项目预计年底正式开业，除近年各商业体都在比拼的首店入驻情况外，超极合生汇更进一步的目标是成为“北京TOP系商圈的潮奢圣地”。
北京超极合生汇打破既定的传统逻辑，引进占地1700平方米的全国规模最大潜水馆、近3000平方米的国际赛事级泵道公园以及综合性室内攀岩馆，打造“创文化、策娱乐、潮运动”的全新场域。
并与香蕉攀岩、全民潜水、万达寰映、家家悦、LENZ Club优体会、优衣库、华为MSC达成品牌签约合作及与虎扑达成战略合作协议，共同打造极致体验的多元业态，创文化、策娱乐、潮运动休闲目的地。
产品定位及招商方面的更新，是合生商业板块基于未来的前瞻判断。
有业内人士分析认为，合生商业此次与老佛爷百货签订战略合作协议，也将对底层资产价值起到提升作用，资产价值的提升也成为打通关资产证券化闭环的其中一步。
2021年7月罗臻毓加入合生创展，彼时消息称，作为合生创展集团联席总裁兼合生不动产总裁，他的任务是开拓不动产板块，以及资本化合生长期持有的物业，这是其选择加入合生的“出发点”。
此前发布的年报数据显示，2022年合生创展商业地产投资收益为39.53亿港元，上年为42.17亿港元，变动幅度6.26%。外部环境波及下，相对稳定增长的投资收益无疑彰显合生的运营能力。
3月24日，证监会、国家发改委分别发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》和《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报推荐工作的通知》，明确将REITs试点范围拓宽至消费基础设施领域。
据相关人士透露，此后召开的合生创展投资者会上，罗臻毓也曾对此有相关回应。
“C-REITs，或者不动产私募投资基金这些都是非常好的退出渠道，近期消息发出来后，合生的管理团队也在积极探讨研究推进，这个消息对企业来讲也是一个利好。”
“整体而言，这些对于商业不动产而言都是一种资本循环的渠道，从合生的角度也会有相关考虑。”罗臻毓如是说。
无论未来究竟如何，就眼下而言，把握消费复苏机会，更以前瞻视角布局谋篇，将商业产品线升级，赢得未来先机，是合生商业集团更为重要和关键的一步。
“我们已经成立30周年，且希望成为百年老店，土地资源是稀缺的东西，我们的地段很好，我们很珍惜这些资源，一直以来的发展方向就是把资源打造成经典作品，留下品牌。”朱桔榕表示：“我很在意品牌，项目做到最后就是留下让大家记得的品牌。很多港资地产作品代表的是质量，希望合生的作品也是这样，未来5年也是往这个方向走。”
来源：观点网 潘玲宣 共2页 上一页 [1] [2]
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