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在规模压力下，美凯龙爱家甚至和行业老兵掰起了手腕。美凯龙爱家的一名离职HR向时代财经回忆道，“那会儿业务的领导基本都是从中原、太平洋房屋和链家来的，大部分职能岗也是如此”。
以上海美凯龙爱家为例，新房部负责人陈宇珏在加入上海美凯龙爱家之前，是上海中原西区住宅部总经理，据观察者网在2021年5月的报道，由于中原执行合伙人、战区制度，美凯龙爱家在挖人时一般从店董或者战区负责人入手，直接撬走整区、整店，而在陈宇珏入职后，不少上海中原西区的精兵强将也相继加盟。
作为房产经纪行业的后来者，美凯龙爱家在市场中表现十分高调，即便2021年下半年，房产经纪行业大量门店倒闭、从业者被迫转行的背景下，深圳美凯龙爱家还放出“全线涨薪”的招聘海报，而据时代财经了解，美凯龙爱家也在其它城市也向经纪人抛出高薪的橄榄枝。
海报显示，深圳美凯龙爱家面向三个岗位招聘，其中，基础岗位物业顾问的底薪最高达到1.2万元/月，外加25-60%提成，而分行经理和区域经理分别为“1.5万元/月+8-15%提成”和“2万元/月+4-8%提成”。可以对比的是，深圳的高薪职业开发工程师，大多数经验不限的基础岗位最高月薪仅约1.3万元，而相较房产中介，开发工程师普遍对学历有更高的要求。
靠加盟制维持经营
多名美凯龙爱家员工向时代财经表示，当时的高薪更多是一个噱头，上述HR表示“底薪、提成其实跟同行大差不差，你看到的工资（指底薪），无责任底薪是2500元，其余是绩效，要多个条件满足才会发绩效工资”。
美凯龙爱家的起步看起来顺风顺水。王雪告诉时代财经，“那时候美凯龙爱家做一手房很厉害，有些月份比房江湖（贝壳平台全资子公司，主要开展新房业务）交易量都要高，二手房交易也不差”。直到2022年9月收到工资的缓发通知，王雪才意识到公司出了问题。
“之前还是挺好的，虽然公司的薪酬制度（指底薪）变来变去，一会儿0底薪，一会儿积分制，但总归没有拖欠提成”，积分制指的是经纪人需要达到一定的分数才能拿到足额的底薪，否则按照积分比例发放，“比如拍个照片、签个委托带看，可以获得不同的分数”。
深圳美凯龙爱家的经纪人李明更是在2022年11月份收到门店解散通知的时候，才知道公司经营不下去了，“当时我在的门店直接撤了，人员也全部遣散”。美凯龙爱家是在2020年7月才正式进入深圳，截至2021年5月，其已在深圳开设近百家门店，组建了规模超过1000人的深圳团队。在李明被遣散的同时，深圳美凯龙爱家也启动了关店潮。
不过，在部分人看来，美凯龙爱家的问题并非事出突然。一名在2022年中被裁员的员工称，实际上其在职的将近一年时间，所在区域的员工人数是负增长的，“我当时被裁的理由是工作量不饱和”。而另一名上海经纪人则告诉时代财经，其所在门店“在上海疫情后基本没有盈利，去年八九月份都没有开单”，门店在9月底被撤的同时，全员遣散。
外界认为，美凯龙爱家如今处于困境的诱因，是其进入房产经纪行业不久后便碰上了行业的深度调整期，在此期间却又采取了较为迅猛的扩张策略和成本较高的直营模式。在2020年7月接受媒体采访时，美凯龙爱家总裁冯全林曾表示，公司并不倾向加盟店模式，尤其是在有能力自己开店的情况下。
不过，这种在当时被视为扩大规模的边缘化手段，如今却成为美凯龙爱家维持体面的最后一根稻草。王雪称，如今仍在运营的门店都是加盟制的，“用的公司的系统平台，每个门店自己做老板，是亏是赚跟美凯龙没关系”。
36氪在3月1日的报道援引多名经纪人的说法，美凯龙爱家现在鼓励业绩排在前50名的直营店店长，将店面改成加盟形式继续运营，凭个人意愿，自负盈亏，而为了鼓励店长转型，美凯龙爱家对他们实行加盟费暂缓缴纳的政策。
时代财经查询美凯龙爱家线上平台得知，目前网页上呈现的上海、北京、深圳、苏州、南京、合肥六大城市，仅有上海一二手房拥有较多的房源，而其余城市缺失一手或二手房源，并且数量稀少。平台上展示的经纪人咨询电话仍能拨通，但不少人已在其它中介机构就职。
对于诸多的说法，时代财经尝试向美凯龙爱家寻求回应，但电话无法拨通。
文中受访者王雪、李明均为化名
来源：时代财经APP 陈泽旋 共2页 上一页 [1] [2]
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