|
收购珠免一波三折 三驾马车均不顺利
从地产行业调整的优胜劣汰中，处于行业TOP100以外的格力地产无法逃避行业贝塔，而且自身销售降幅也超过行业平均水平，更没有体现出自身的阿尔法。加上公司近年来拿地力度不大，整体存货基本在两百亿出头的水平，土储面积持续减少，预计公司未来的地产业务难有较大表现，更多的焦点反而是存货的减值风险。
此外，在收购免税业务方面。此前于2020年5月格力地产就首次披露拟收购珠免100%股权的相关事项，彼时公司股价也出现了大幅波动的行情，而在2021年2月公司原董事长鲁君四因涉嫌内幕交易被证监会立案调查后，该重大资产重组事项被中止。随着去年11月格力地产完成换届选举，才最终于12月重启收购珠免100%股权事项。
值得注意的是，近几年珠海免税也呈现出增长乏力迹象。根据未经审计的财务报表，2020年、2021年、2022年1-9月，珠海免税的营业收入分别为12.70亿元、19.06亿元、12.64亿元，相较于2019年同期分别下降52.26%、28.35%、35.51%。
而在医疗健康领域，格力地产更是“雷声大雨点小”。公司最初布局始于2016年8月，但主要还是从事医疗健康产业投资及房地产经营开发，并最终于2020年5月通过协议购买方式花了17.26亿元收购了科华生物18.63%的股份，成为科华生物第一大股东。但由于持有股份较少，格力地产一直将持有上海科华生物股份有限公司股权投资计入长期股权投资并按权益法核算。
不过，科华生物的近况也并不乐观，自格力地产收购以来，其获得的投资收益相当有限。此外，目前科华生物还身陷“百亿仲裁案”中，涉及的仲裁申请金额高达105.04亿元及违约金、仲裁费用、律师费等。随着新冠病毒逐渐归为乙类传染疾病，科华生物相关业务预计将面临较大压力而重新回到疫情前的低利润水平。
近年来，诸多非头部地产公司试图转型多元化，甚至完全改变航道，但是真正成功的并不多，格力地产便是其中之一。而从目前其铺排的三大块业务进展来看，其前途也并不乐观。
来源：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/肖恩 共2页 上一页 [1] [2]
红商网优质内容还将同步分发到公众号、视频号、头条号、西瓜抖音、网易号、搜狐号、企鹅号、百家号、好看视频、新浪微博等国内主力流量平台。
|
