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（红星美凯龙2022年三季度财务数据）
商户退租，引发连锁反应？
红星美凯龙披露的2022Q3财报显示，其账上总现金为75亿港元，占总资产比例为5.00%。公司持有的现金代表着公司流动性，公司账上总现金多，说明公司经营流动性良好。这个现金比例并不乐观。
而红星美凯龙的“现金奶牛”也开始出问题，令局面雪上加霜。
红星美凯龙之前一直是采用重金拿地加收租的土地开发自持重资产模式，这种模式曾经很风光，但在行业不景气时，弊端也很明显。
2022年年末，商户退租事件让红星美凯龙很困扰。
12月23日，武汉市装饰建材家居发展商会发布了一份《告红星美凯龙卖场通知书》，决定在汉西红星、卓刀泉红星、竹叶山红星、汉阳红星、舵落口红星等红星美凯龙于武汉的五大卖场，自12月24日开始统一关停店面，不再营业。商户“罢工”的原因，是疫情导致商场内客流极少，武汉商会希望红星美凯龙能为商户降租减压，但沟通无果，因此选择停业。
对于红星美凯龙来说，这可以说是釜底抽薪式的沉重打击。
2022年前三季度，红星美凯龙总营收为104.8亿元，同比下滑7.67%。其中自营业务收入64.19亿元，同比增长2.8%，占总营收的61.25%，毛利率为74.4%。
从这些数据可以看出，尽管红星美凯龙营收下滑，但其自建商场靠收租金的业务增长了2.8个百分点，并且毛利超过70%。这块业务的重要性和影响不言而喻。
如果租用卖场的商户们纷纷跑路，不再给红星美凯龙交租金，对红星美凯龙的营收和利润影响很大。
针对武汉区域商场面临的这一情况，红星美凯龙12月27日表示，武汉商场方面已经和武汉市装饰建材家居发展商会达成了基本共识，商户已正常营业。
据了解，武汉商会的名誉会长单位为马可波罗瓷砖，会长单位为索菲亚，联席会长单位有大自然地板、新思维睿泓装饰、蒙娜丽莎瓷砖、九牧厨卫等总共多达30多家企业。
业内人士认为，该事件很有可能会引起连锁反应，其他卖场也可能出现品牌商户效仿的情况。
为缓解疫情影响给商户带来的经营压力，红星美凯龙今年8月26日曾发布针对自营商场的租金减免公告，预测该次减免涉及租金及管理费总额对公司营收的累计影响不超过人民币5亿元。
红星美凯龙10月28日发布的公告称，公司2022年9月发生当月公司自有商场的合计合同租赁及管理费收入较上月环比下滑的情形，其中，2022年8月和9月自有商场的合计合同租赁及管理费收入分别约为人民币603，491，739.71元和人民币550，351，963.47元，2022年9月较上月下滑金额为人民币53，139，776.24元，下滑比例为8.81%。租金下滑主要原因为公司在新型冠状病毒肺炎疫情背景下积极承担社会责任。
红星美凯龙2022三季报披露了前三季度自营商场营业收入与毛利率情况，已开业自营商场取得营业收入人民币6，419，233，173.01元，比上年同期增加2.8%，毛利率为74.4%，相比2021年同期毛利率减少2.6个百分点。
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