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随着大股东的减持，国美零售的股价也在逐步走低。股价从年初的0.66港元跌至如今的0.119港元，市值仅剩42.51亿港元。
今年国庆前夕，黄光裕发公开信承认：“我们对执行的困难预料不足，加之疫情长时间扰动，导致现实与这一目标有一定差距。”同时，他提出了全新的“1+1+1”三年战略目标：在2023年实现较高盈利并达到以往较高水平，2024年达到历史最好水平，2025年明显超越历史最好水平。
10月21日，国美零售在港交所公告，前三季度累计销售收入与去年同期相比将下滑约55%至60%之间，预期2022年全年业绩将较去年出现大幅下滑。截至2022年9月30日，国美零售逾期贷款约为30亿元。
如此业绩背景下，即便黄光裕想要套现国美商都，国美零售有无能力接盘，仍是一大问题。早在2010年，黄光裕曾一度叫卖国美商都，并对媒体表示物业估值已超过100亿元。
此次拟将国美商都、湘江玖号注入上市平台，有人为此算过一笔账，2019年7月，中海曾以近80亿元摘北京丰台区花乡造甲村地块，项目距离国美商都步行不足3公里，总建筑面积21万平米，折合每平米近4万元。以此计算，仅国美商都一项物业估值就超过200亿元。
而2022年上半年，国美零售录得销售收入121.09亿元，归母净利润亏损29.66亿元。期末总资产744.71亿元。
值得一提的是，这还不是黄光裕首次通过国美商都和湘江玖号进行“套现”。去年4月，国美管理将旗下国美商都、湘江玖号以及鹏润大厦三个自持物业出租予国美零售，租期最长20年，总代价达178.65亿元。其中的175.76亿元以发行代价股份的方式支付。
2021年9月，国美零售宣布完成该租赁协议代价股份的发行，完成后，其控股股东及其一致行动方合计持股比例由51.01%升至65.41%。
乐居财经《地产K线》查阅了解，作为国美商都项目的开发公司，北京国美商都建设开发有限公司目前的全部股权数额5000万元，已经被质押给渤海银行股份有限公司北京分行。
据了解，该收购的先决条件包括卖方须就收购事项取得物业承按人的书面同意。而据最新公告，承按人已向卖方确认，他们不会同意该收购事项。这最终导致了交易的终止。
豪言与余声
时代抛弃你的时候，连一声招呼都不会打。
在黄光裕服刑的这十余年间，中国的电商行业经历了蓬勃发展。对国美来说，失去这10年后想要翻身谈何容易。如今，在互联网零售领域，阿里巴巴、京东、拼多多三大巨头的地位难以撼动。
归来之后，黄光裕对国美进行了大刀阔斧的改革。2021年1月，国美客户端8.0.0版本上线，App客户端改名为“真快乐”， 打响了线上的第一枪。除了电器之外，真快乐APP的销售种类扩展至全品种，期间还增加了购物、社交、娱乐一体化的功能。
2021年4月，国美正式宣布收购“打扮家”。黄光裕认为，“打扮家”主营的互联网装修业务与国美电器有很强的互补性，可以为国美引流。双方还联合推出打扮家APP和BIM（建筑信息模型）智能装修平台。国美方面表示，智能装修平台和APP的推出是其“家·生活”战略2.0阶段的重要落子。
同年6月，国美“折上折”APP上线试运营，主要为用户提供海量折上折券的优惠券，8月正式上线，之后仅在当年双十一开启过一次大型优惠活动，此后几乎没有进一步动作。
整个2021年，国美真金白银砸了9.62亿元给“真快乐”做推广，收效却甚微，年访问量为4.4亿，年活跃买家仅1683万。今年7月，打扮家被曝业务暂停，多个平台传出裁员、工资拖欠的消息。
改革不成，摆在国美面前的债务难题越来越严重。截至今年6月30日，国美零售债务缺口585.68亿，其中流动负债达500亿，同期，手握货币资金24.09亿元。
今年8月初，市场有消息传出，北京市政府欲介入国美的资产重组，召开了两次联合债权人会议。但国美提出的债转股、资产抵债等重组方案并未获得债权人的积极反馈，贷款展期与新增授信等谈判均推进艰难。
黄光裕表示，将对国美的资产再度进行重组，包括以低价注入优质资产，改善资产结构，提升股东回报水平。同时黄光裕强调将进一步聚焦公司主业，化繁为简，剥离其他非关联或亏损业务并逐步减少对国美真快乐等业务的投入，关撤低效门店等。
据悉，目前国美已关闭旗下九成门店，全国门店数量已不足500家，分公司也经过合并撤销，从40家下降至30家。
来源：乐居财经 魏薇 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 黄光裕 |
