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很显然，脱离了灵魂人物黄光裕之后，国美信心备受冲击，地产业务也随之暗淡。
后来的消息显示，在2009年国美商都传出欲转手风声后，项目价格从60亿元起最高达至100亿元。但最终难以支撑国美之争对公司带来的资金影响，不得不低价转让国美商都。
彼时曾有业内人士为该项目做过一笔账：国美商都规划用地面积11.88万平方米，拿地价8.05亿元，加上建筑等各项成本，项目成本最多1万元/平方米，乘上总建筑面积55万平方米，作价最多55亿元。
此后，在2009-2011年三年转手消息中，有洽购的意向买家包括中铁置业、多家投行、中建八局、红星美凯龙、海航集团等。
最终结果显示，2011年中国美商都和海航置业签订了收购协议，对价为57.5亿元，但直到2012年8月，该笔买卖才正式曝光。
但始料未及的是，这并非结束，而是与航海纠纷的开始。
交易签署不到两年，2013年4月，国美商都建设开发公司因“国美商都”资产转让合同“买方违约”事由，将海航置业及担保方海航集团诉至北京市高级人民法院。
据悉，具体为2011年国美商都与海航置业签署协议，海航置业以57.5亿元总价收购“国美商都”项目约56万平米的物业资产，将近两年仍欠付合同本金约20亿元及逾期付款违约金数亿元。
彼时国美商都负责人表示，海航置业一方本应在2011年7月底前交齐全款。到期时，海航置业还有上述尾款未交付。并称，海航置业之后多次以资金困难为由，拒绝交款，双方经数次沟通、协商未果。因此，国美商都起诉海航置业。
这场官司一打就是8年，至2019年2月，在最高人民法院一纸终审判决之下，这宗纠纷案才终于落下帷幕。
最高人民法院对国美商都纠纷案作出终审判决，驳回了海航集团的全部诉讼请求，宣布“国美方面不构成合同法上的欺诈行为，同时国美商都公司也不用向海航集团公司返还18亿元购房款并赔偿损失”。
虽然官司获胜，但这时的国美已不是当初的国美，地产行业也即将迎来最寒冷的冬天。
2021年2月，黄光裕出狱，国美早已风光不再。
数据显示，2021年，国美零售营业收入约464.84亿元，同比增长5.36%；净利润-44.02亿元，同比增长37.06%。今年三季度预报则表示，国美零售预计本年前三季度累计销售收入与去年同期相比将下滑约55%至60%之间，“据此，预期本集团之2022年全年业绩将较去年出现大幅下滑”。
据统计，2018年-2021年，国美零售亏损金额迅速增加，4年累计亏损高达188.73亿元。在巨大的资金缺口面前，这两年国美多番配股筹资，近期拟找合作方筹资百亿的消息更是满天飞。
但耐人寻味的是，在此背景下，黄光裕今年7月依然将“国美商都”送到台前，拟注入上市平台。虽未公布估值，但对标前一次的出售价，最低不少于数十亿元。
按照当时国美零售的说法，国美商都物业及湘江玖号物业的注入将以提升未来运营效率为目标，计划通过重组业务板块、优化资产结构，最终实现集团盈利能力的提升，以科技化手段来助力企业数字化转型，全流程提升消费者服务体验。
除此以外，黄光裕家族多次减持套现的动机也被资本市场猜疑。据悉，2022年以来，黄光裕夫妇已多次减持国美零售，持股量自去年末205.84亿股、持股60.98%，减至目前的134.97亿股。年内减持已超70亿股。
国美商都十余年都未能脱手，对于黄光裕而言，或许又是雪上加霜。
来源：观点网 刘满桃 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 国美 |
