来源：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/布冧

　　2022年房地产行业的调整，也对各房企也提出了更高的要求，部分房企在蛰伏，部分在修炼内功、调整布局，而这一切都是以资金和流动性为基础的。

　　鉴于此，新浪财经上市公司研究院梳理了“A+H”共计100家主流上市房企（部分未发布财报的未列入）的中期业绩报告，旨在总结企业账面资金状况、剖析对比偿债压力和杠杆率。榜单详见附注1：2022上半年主流上市房企在手资金排行榜

　　近日，远洋集团控股有限公司（以下简称“远洋集团”）发布了2022年半年报。远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，致力于成为以投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司，主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，协同业务包括房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。

　　归母净利润直接为亏损，同比下降207.6%

　　据远洋集团2022上半年半年报显示，实现营业收入234.1亿元，同比上升14.1%，净利润1.07亿元，同比下降8.7%。

　　需要注意的是2022上半年归母净利润为-10.9亿元，归母净利润占比直接为负值；同比下降207.6%，首次出现亏损；净利润率为0.46%，同比下降95.10%。远洋集团在半年报中表示，归母净利润下滑，主要由于期内投资物业公平值收益、出售附属公司权益的收益等非核心业务利润有所减少。

　　同时，远洋集团实现毛利44.7亿元，同比上升33%，毛利率为23%，同比增加3%。尽管毛利小幅增加，但整个行业相比，远洋的毛利表现并不突出。

　　短期风险上升，潜在债务风险正在滋生

　　截至2022上半年，远洋集团在手货币资金为196.41亿元，较2021年年末下降27.5%。

　　在负债规模问题上，半年报数据显示，截止到今年6月底，一年内到期有息负债为220亿元，占总贷款的25%。资产负债率微降至73.75%，但仍高于行业平均水平。

　　同期，远洋集团的净负债率为105%，超过监管红线；剔除预收款后的资产负债率为68.64%，保持稳定。现金短债比为1.08，较去年年末下降0.37，进入黄档。剔除受限制银行存款的现金短债比为0.8，需要关注短期现金流压力。

　　融资水平方面，远洋的融资成本并没有太高，平均融资成本为5.07%，较去年年末上升0.1个百分点，低于行业平均水平。

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